Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento udržiavaný dvojdom z roku 2003 sa nachádza v obľúbenom reinbekerovskom sídle Neuschönningstedt. S obytnou plochou približne 135 m² a prídavnou využiteľnou plochou asi 51 m² v plnom suteréne ponúka dom dostatok priestoru pre celú rodinu. Pozemok má rozlohu približne 275 m² a leží pokojne na konci doprave upokojenej hracej ulice – ideálne pre rodiny s deťmi.

V prízemí vás čaká svetlý obývací priestor s priamym prístupom na prístrešenú terasu, samostatná jedáleň, kuchyňa a hostinská toaleta. Prístrešená terasa (cca 5 m × 3,5 m) je osvetlená a navyše vybavená markízou na tieňovanie – ideálna pre slnečné dni. Vďaka juhozápadnej orientácii si tu môžete užívať slnečné lúče až do večerných hodín.

Horné poschodie disponuje tromi dobre usporiadanými spálňami alebo detskými izbami a priestrannou kúpeľňou so sprchovacou kockou a vaňou. V zrekonštruovanom pôdri sa nachádza ďalší obývací priestor, jedna spálňa a kúpeľňa so sprchovacou kockou. Priestor je svetlý a priateľsky zariadený – s jedným štandardným oknom a tromi strešnými oknami Velux v šikmých častiach, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla.

Celý suterén je kompletne obložený dlažbou, vykurovaný a ponúka tak rôzne možnosti využitia – napríklad ako priestor pre koníčky, fitness zónu alebo úložný priestor.

________________________________________

Vybavenie

• Plynové kúrenie s ohrevovým zásobníkom teplej vody

• Celý suterén obložený dlažbou a vykurovaný

• Rolety v prízemí aj na hornom poschodí

• Osvetlená prístrešená terasa (5 m × 3,5 m) s markízou na tieňovanie

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom

• Udržiavaná záhrada so slnečnou juhozápadnou orientáciou

• Omietnutá fasáda so systémom plnej tepelnej izolácie

• Vonkajšie múrovanie z kalksandsteinu

• Pokojná poloha na konci hracej ulice

• Pôdne poschodie so štandardným oknom a tromi strešnými oknami Velux

Dvojdom sa nachádza v rodinne prívetivej časti Reinbeker – Neuschönningstedt. Materské školy, školy, supermarkety, lekári a ďalšie možnosti nákupov sú dostupné pešo. Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu sa za pár minút dostanete k diaľniciam A1 a A24 – ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo na mestský výlet do Hamburgu, ktorý je vzdialený len približne 25 minút.

Od PRIVAT:

Udržiavaný dvojdom v pokojnej lokalite Reinbek-Neuschönningstedt – rodinne priateľský a okamžite k nasťahovaniu

Typ objektu: Dvojdom

Rok výstavby: 2003

Obytná plocha: cca 135 m²

Využitelná plocha (suterén): cca 51 m²

Pozemková plocha: cca 275 m²

Dispozícia: Plný suterén, prízemie, horné poschodie a zrekonštruované pôdri

Izby: 5

Kúpeľne: 2 + hostinská toaleta

Kúrenie: Plynové kúrenie s ohrevovým zásobníkom teplej vody

Parkovacie miesta: 2 miesta pre autá priamo pred domom

Orientácia: juhozápad

Predaj: od PRIVAT – bez provízie realitnej kancelárie

Predaj prebieha od súkromného predajcu – bez maklérskych poplatkov.

Dopyty zo strany maklérov nie sú výslovne vítané.

Prosím, majte pochopenie, že pred prehliadkou by ste mali mať potvrdené financovanie od vašej banky.