Predaj domu 5+1 • 154 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21035

V rozvinutej a veľmi udržiavanej rodinnej osade v Hamburg-Bergedorf sa nachádza tento očarujúci a priestranný rodinný dom v pokojnej obytné oblasti. Dom zaujme svojou pevným prevedením, veľmi udržiavaným stavom a premysleným rozložením miestností, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu.

Dom typu STREIF, postavený v roku 1981, bol priebežne udržiavaný a modernizovaný. V roku 2004 prebehla modernizácia podkrovia a výmena všetkých okien. Topenársky systém bol v rokoch 2007/2008 doplnený o drevený kotol a v roku 2008 bolo inštalované plynové kúrenie.

V oblasti pivnice (dve steny vykazujú pri určitých poveternostných podmienkach vlhkosť) existuje potreba rekonštrukcie, čo bolo už zohľadnené pri stanovení kupnej ceny.

Rozloženie miestností

Prízemie:

Priestranný obývací a jedálenský priestor, kombinovaná kuchyňa, rodičovská spálňa, kancelária/izba, kúpeľňa s WC, úložný priestor, predsieň a hala.

Podkrovia:

Dve izby, kúpeľňa s WC, hala a prístup na pôdnu miestnosť.

Pivničné podlaží:

Práčovňa, sklad, technická miestnosť kúrenia a pivnica na bicykle.

Väčšinou krytá terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ideálne podmienky pre príjemné chvíle oddychu vo vlastnej záhrade.

Dom vďaka premyslenej štruktúre priestorov ponúka rôzne možnosti využitia – ideálny pre rodiny, páry s väčšími priestorovými potrebami alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Pozemok sa nachádza v obľúbenej časti Nettelnburg, vo vyvinutej a prevažne rodinnými a dvojdomovými obytmi charakterizovanej obytné oblasti v hamburskom okrese Bergedorf. Okolie sa vyznačuje pokojným, zeleným a rodinne-priateľským prostredím a zároveň ponúka vynikajúce spojenie so živým mestským životom. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, materské školy, školy aj zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné bicyklom aj autom. Dostupnosť verejnej dopravy je zaručená pešo dostupnou stanicou S-Bahn Nettelnburg (linka S21).

Nehnuteľnosť sa nachádza v živej obytné lokalite v Hamburgu Bergedorf. V pešej vzdialenosti nájdete pekárne, lekárne, supermarkety a reštaurácie. Takisto sú v okolí zastavané rôzne zelené plochy a parky, fitness centrá, lekáreň a kaderníctvo. Prístup na diaľnicu je vzdialený len niekoľko minút, čo zabezpečuje dobré spojenie s cestnou sieťou.

Odtiaľto sa dostanete za približne 20 minút pohodlne do centra Hamburgu. Aj diaľnica A25 je vzdialená len niekoľko minút jazdy a umožňuje rýchle spojenie s nadregionálnou cestnou sieťou. Blízkosť k chráneným prírodným oblastiam pozdĺž rieky Dove Elbe a k oblastiam Vier- a Marschland robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody, ktorí chcú spojiť výhody mestského bývania s vysokou úrovňou oddychu.

Kľúčové údaje na prehľad:

• Pozemok: cca 585 m², plne spracovaný

• Obývaná plocha: cca 141 m²

• Zohľadniteľná plocha terasy: cca 15 m²

• Celková obytná plocha: cca 154 m²

• Pivnica: cca 95 m²

• Garáž s dielňou: cca 45 m² plus parkovacie miesto

• Energetická trieda: F

• Topenárske zariadenie môže byť prevádzkované na plyn alebo drevo

Bez provízie pre kupujúcich

Prosím, žiadne ponuky maklérov, dom je predávaný súkromne.

Radi Vám poskytneme ďalšie podklady a dohodneme si termín obhliadky.