Predaj domu 6+1 • 165 m² bez realitkyHamburg Kirchwerder Hamburg 21037

Popis objektu – Dvojdomová polovica s veľkou záhradou a vysokokvalitným vybavením

Tento priestranný dvojdom ponúka moderný býval Komfort na najvyššej úrovni a vyniká premysleným rozložením miestností ako aj vysokokvalitným, energeticky úsporným vybavením. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite a je ideálny pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor.

Rozloženie miestností a vybavenie:

Rozdelený do celkovo 6 izieb nájdete množstvo možností využitia – či už ako spálňa, detská izba, kancelária alebo miestnosť pre koníčky. Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu je srdcom domu a pozýva na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľká, moderná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a spoločné stolovanie.

Obzvlášť je potrebné spomenúť útulný krb, ktorý počas chladnejších mesiacov zaisťuje príjemnú atmosféru.

Dom je vybavený zemným čerpadlom tepla v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nielen príjemné teploty, ale aj dlhodobú úsporu nákladov na energiu a podporuje udržateľný životný štýl.

Ďalší úložný priestor ponúka úplne podzemný priestor a podkrovie, ktoré môže byť podľa potreby tiež upravené.

Veľká záhrada dopĺňa túto atraktívnu ponuku – ideálna pre deti na hranie, pre záhradkárčenie alebo pre relaxačné letné večery vonku.

Hlavné výhody v prehľade:

• Veľký dvojdom s cca 6 izbami

• Zemné čerpadlo tepla a podlahové kúrenie

• Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor

• Veľká kuchyňa s hojným pracovným priestorom

• Útulný krb pre príjemné chvíle

• Sklep a prispôsobiteľné podkrovie

• Priestranná záhrada s dostatkom miesta

• Pokojná, rodinne prívetivá lokalita

Nasťahujte sa a cíťte sa doma – tento dom spája moderný komfort bývania s udržateľným energetickým konceptom a ponúka veľa priestoru pre vaše bývanie.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo pôdorysy – tešíme sa na váš dopyt!

Kirchwerder je mestská časť v juhozápadnej časti Hamburgu a patrí do okresu Bergedorf. Geograficky sa Kirchwerder nachádza vo Vier- a Marschlanden, vidieckej oblasti pozdĺž rieky Labe. Táto štvrť je charakteristická rozsiahlymi lúkami, poliami a hrádňami a ponúka pokojné, prírodné prostredie.

Na západe susedí Kirchwerder so štvrťami Ochsenwerder a Reitbrook, na severe s Neuengamme a na východe s Altengamme. Oblasť je výrazne využívaná v poľnohospodárstve, najmä v oblasti záhradkárčenia a pestovania kvetov.

Napriek vidieckej povahe je centrum Hamburgu dostupné autom alebo verejnou dopravou približne za 30–45 minút. Viaceré autobusové linky premávajú smerom do Bergedorfu, odkiaľ je možné prestúpiť na S-Bahn sieť.

Kuchyňa bola obnovená až v roku 2020 (23 601,61 €), pracovné dosky z graniitu, varná plocha značky BORA a ďalšie kuchynské spotrebiče (Miele, Neff) robia z nej niečo výnimočné.

NIBE podlahové kúrenie bolo nainštalované v roku 2015 (25 831,93 €).

Dôležitá a férová poznámka:

Objekt sa nachádza na zmluvnej pôde (erbepacht) s zostávajúcou dobou 55 rokov a s ročným poplatkom vo výške 2 660,76 €.