Wunderschöne und helle 2 Zimmer Wohnung zentral in Karben mit den Eckdaten:

2 Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche – 1. OG
- Inklusive Autostellplatz
- Keller
- dazu Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer,
-Tageslicht Bad,
-Einbauküche
-Zukunftssichere Elektro-Bodenheizung
-Energieausweis

Weiteres:
-aktuell vermietet für 700 Euro kalt, 150 Euro Umlagen
-der Mieter ist erst im Sommer 2025 mit dem Wissen eingezogen, dass die Wohnung ab 2026 verkauft wird.
Die Wohnung befindet sich zentral in Groß Karben – Süd-West Lage. Einkaufsmöglichkeiten in 2 min zu erreichen, S-Bahn in 5 min zu erreichen (in ca. 15 min mit der Bahn in Frankfurt West), Kino und Schwimmbad 5 min Fußweg. Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist man über die Autobahn in ca. 15 min in Frankfurt.
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer. Der Boden wurde 2019 neu geschliffen, im Schlafzimmer wurde das Parkett 2022 ausgetauscht.
Die Fenster wurden 2018 alle komplett erneuert.
Einbauküche inklusive.

Krásný a světlý 2-pokojový byt v centru Karben s následujícími základními údaji:

2 pokoje – přibližně 60 m² obytné plochy – 1. patro  
- Včetně parkovacího místa pro auto  
- Sklep  
- Parketová podlaha v obývacím pokoji a ložnici  
- Koupelna s dostatkem denního světla  
- Vestavěná kuchyň  
- Elektro podlahové topení s dlouhodobou perspektivou  
- Energetický štítek

Další informace:  
- V současné době je byt pronajat za 700 EUR bez služeb, s 150 EUR příspěvkem na provoz  
- Nájemce se nastěhoval až v létě 2025 s vědomím, že byt bude od roku 2026 prodán

Byt se nachází v centru Groß Karben – na jihozápadní straně. Obchody jsou dosažitelné za 2 minuty, stanice S-Bahn za 5 minut (a přibližně 15 minut vlakem do Frankfurt West), kino a plavecký bazén jsou vzdáleny 5 minut chůze. Školka a hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti.  
Automobilem se přes dálnici dostanete do Frankfurtu za přibližně 15 minut.

Parketová podlaha v obývacím pokoji a ložnici byla v roce 2019 znovu obroušena, v ložnici byl parket vyměněn v roce 2022.  
Všechna okna byla kompletně obnovena v roce 2018.  
Vestavěná kuchyň je součástí bytu.

Krásny a svetlý 2-izbový byt v centre Karben s nasledujúcimi údajmi:

2 izby – cca 60 m² obytná plocha – 1. poschodie  
– vrátane parkovacieho miesta  
– sklep  
– parketová podlaha v obývačke a spálni  
– kúpeľňa s denným svetlom  
– zabudovaná kuchyňa  
– moderné elektrické podlahové kúrenie  
– energetický preukaz

Ďalej:  
– aktuálne prenajímaný za 700 eur základného nájmu a 150 eur režijných nákladov  
– nájomca sa nastťahoval až v lete 2025 s vedomím, že byt bude od roku 2026 predaný

Byt sa nachádza centrálne v Groß Karben v juhozápadnej časti. Obchody máte dosiahnuteľné za 2 minúty, S-Bahn je vzdialená 5 minút (približne 15 minút vlakom do Frankfurt West), kino a bazén sú vzdialené 5 minút pešo. Školka a ihrisko sú v bezprostrednej blízkosti. Automobilom sa po diaľnici dostanete do Frankfurtu približne za 15 minút.

Parketová podlaha v obývačke a spálni: podlaha bola prebrúsená v roku 2019, pričom v spálni bola parketová podlaha vymenená v roku 2022.  
Všetky okná boli v roku 2018 kompletne vymenené.  
Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá.

Beautiful and bright 2-room apartment centrally located in Karben with the following key features:

2 rooms – approx. 60 m² of living space – 1st floor
- Including a parking space
- Cellar
- Parquet flooring in the living room and bedroom
- Daylight bathroom
- Fitted kitchen
- Future-proof electric underfloor heating
- Energy certificate

Additional info:
- Currently rented out for 700 Euros cold rent, 150 Euros additional costs
- The tenant moved in in the summer of 2025 knowing that the apartment would be sold from 2026 onward.
The apartment is centrally located in Groß Karben in a southwest orientation. Shopping facilities can be reached in 2 minutes, the S-Bahn in 5 minutes (approx. 15 minutes by train to Frankfurt West), and both the cinema and swimming pool are a 5-minute walk away. Kindergarten and playground are in the immediate vicinity.
By car, you can reach Frankfurt via the highway in about 15 minutes.
Parquet flooring is present in the living room and bedroom. The floor was refinished in 2019, and the bedroom’s parquet was replaced in 2022.
All windows were completely renewed in 2018.
Fitted kitchen included.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 4
Úžitková plocha	60 m²

Dostupné od	11. 1. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	977243
Cena za jednotku	4 000 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRamonvillestr. 36, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo