Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21029

Renovovaný byt sa nachádza v staršej pánskej vile, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2020. V budove sú iba 3 byty (teda iba ďalší dvaja milí susedia/vlastníci), všetky zrekonštruované v roku 2020 – elektroinštalácie, fasáda, strecha, kúpeľne (s podlahovým kúrením), prístavbové balkóny … a pod.

Tento byt nie je priamo v prízemí, ale je prístupný cez 2 stupienky (pohľad zo severu) – viď obrázky. Pozemok mierne klesá smerom k vnútornému dvoru, takže na zadnej strane budovy bol vytvorený balkón.

Vysokokvalitné materiály v kúpeľni a kuchyni, ako aj stropy s výškou 3,60 m s omietkou, dodávajú bytu vznešený štýl.

Byt sa časovo prenajíma obchodníkom na niekoľko mesiacov, takže je možné krátkodobo, v priebehu 3–4 mesiacov, prejaviť vlastné užívanie. Avšak aj ako investícia je tento byt veľmi zaujímavý.

Bergedorf je samostatné mesto a nie iba príloha Hamburgu, ako tvrdia jeho obyvatelia. Na ploche 11,3 štvorcových kilometrov ponúka Bergedorf jednoducho všetko: okresný súd a radnicu, divadlo a nemocnicu, nákupné možnosti a reštaurácie, väzenie a prístav, Bille-Bad a dokonca aj hviezdiareň a jediný hrad Hamburgu. Historické staré mesto so zámkom, veternou mlynom a kostolom, spolu s nákupnou ulicou Sachsentor a jej starými, pôvabnými domami, pozývajú na prechádzku Bergedorfom. A to všetko priamo pri stanici S-Bahn Bergedorf, len 8 minút chôdze od bytu.

Bergedorf je výborne napojený na verejnú dopravu. S S-Bahn sa do centra Hamburgu dostanete približne za 20 minút. Okrem toho existuje množstvo autobusových liniek, ktoré zabezpečujú skvelú dostupnosť v rámci mestského obvodu aj do okolitých regiónov.

Či už ide o divadlo, malé umelecké predstavenia, komédiu, koncerty, výstavy alebo ďalšie špeciálne podujatia – okres Bergedorf ponúka kultúrne nadšencom pestrú a rozmanitú škálu kultúrnych zážitkov.

Byt je decentne zariadený, ako je vidieť na obrázkoch, aby bol vybavený pre prípadný krátkodobý prenájom.

Poznámka k energetickej spotrebe: Hodnota 91 kWh/(m²a) sa vzťahuje na celú budovu.

Parkovacie miesto sa nachádza v malom dvore za budovou a je chránené pred pohľadmi.