Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22177

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný, veľmi rodinne vhodný byt so 4 izbami, lodžiou uprostred zelene a s veľmi pekným pôdorysom nachádzajúci sa v Hamburgu Bramfeld.

Okrem veľkého obývacieho priestoru s prístupom do lodžie sú k dispozícii ďalšie tri izby, príjemná jedálenská chodba, kuchyňa a moderná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Pôdorys kúpeľne bol upravený – teraz predstavuje jeden celistvý priestor (viď fotografie), na rozdiel od pôvodného riešenia zakresleného v pôdoryse. Byt ponúka napríklad dostatok priestoru pre rodinu s dvoma deťmi.

Byt, s rozlohou približne 90,5 m², sa nachádza v hornom prízemí budovy postavenej v roku 1972 z tehly. Spoločenstvo vlastníkov tvorí celkovo 40 bytových jednotiek, ktoré sú rozdelené do dvoch štvorpodlažných viacfamilijných domov s celkovým počtom piatich vstupov. K dispozícii je vlastná veľká samostatná pivnica slúžiaca ako úložný priestor.

Súčasný mesačný poplatok (Wohngeld) vo výške 332 EUR zahŕňa predplatené náklady na kúrenie a príspevok do opravného fondu. Teplú vodu zabezpečuje decentralizovaný, nový a moderný prietokový ohrievač.

Dom disponuje energetickou triedou EEF D.

V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej prístupovej ulici v Bramfelde, medzi Bramfelder Chaussee a Fabriciusstraße, s prístupom k spoločnej záhrade vybavenej hojdačkou, veľkým pieskoviskom a šmýkačkou. Ulica Fabriciusstraße je pešo dostupná a ponúka všetky možnosti pre nákupy každodenných potrieb. Dobré spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené autobusovou linkou 177 aj expresnou autobusovou linkou 17. Stanice metra „Habichtstraße“ (U3) a „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1 a U3) sú dosiahnuteľné približne za 5 minút na bicykli. So stavbou novej zastávky U5 Bramfeld vznikne v nasledujúcich rokoch priame metro spojenie, ktoré ešte viac prepojí Bramfeld.

Základné školy „An der Seebek“ aj „Heinrich-Helbing-Straße“, mestská škola „Helmuth Hübener“ a materské školy sa taktiež nachádzajú v blízkom okolí nehnuteľnosti.

Kto má rád pobyt vonku, nájde v okolí množstvo príležitostí na prechádzky, cykloturistiku a detské popoludnie plné hier. Obzvlášť obľúbené je jazero Bramfelder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút na bicykli – krásna rekreačná oblasť priamo uprostred mesta.