Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkySchöneberger Str. 9 Berlin Kreuzberg Berlin 10963

3-izbový byt v Berlíne-Kreuzbergu – 68 m², prvé nastěhovanie po rekonštrukcii 2024, zimná záhrada, balkón, výťah, centrálny pri Anhalter Bahnhof / Potsdamer Platz, prémiové vybavenie.

Na ulici Schöneberger, len pár krokov od Anhalter Bahnhof a Potsdamer Platz, sa nachádza tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 68 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného obytného domu postaveného v roku 1989 a bol v roku 2024 komplexne modernizovaný. Teraz je k dispozícii pri prvom nastěhovaní po rekonštrukcii – svetlý, moderný a s prémiovým vybavením, ktoré okamžite láka k nasťahovaniu.

Lokalita patrí medzi veľké prednosti: Byt sa nachádza v mestskom prostredí, ktoré skvele spája pokoj s blízkosťou centra. V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko materských škôl a škôl, množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, a taktiež bohatú kultúrnu ponuku. Prepojenie s verejnou dopravou je vynikajúce – metrom, S-Bahn a autobusom sa dostanete za pár minút, takže celé mesto je rýchlo a jednoducho dostupné. Potsdamer Platz je pešo dosiahnuteľný a navyše ponúka širokú škálu voľnočasových, nákupných a pracovných možností.

S-Bhf Anhalter Bahnhof (1 min. pešo)

U-Bhf Mendelssohn-Bartholdy-Park (5 min. pešo)

Potsdamer Platz (10 min. pešo)

Gleisdreieck-Park (6 min. pešo)

Autobusová zastávka M29, M41 (1 min. pešo)

Priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou je preliata svetlom a otvára sa do zimnej záhrady, ktorá vďaka skleneným stenám vytvára príjemnú, domáci atmosféru počas celého roka. Tento priestor je ideálny ako jedálenský priestor, lounge zóna alebo štýlová domáca kancelária. Okrem toho byt ponúka dva menšie balkóny, ktoré podľa dennej doby poskytujú rôzne miesta na slnenie aj oddych. Kombinácia zimnej záhrady a viacerých balkónov je zriedkavá a robí tento byt mimoriadne atraktívnym.

Kuchynský kút je premyslený a ponúka jedinečnú príležitosť realizovať si vlastnú kuchyňu presne podľa vašich predstáv. Vďaka podlahovému pripojeniu je dokonca možná inštalácia kuchynského ostrovčeka, ktorý môže slúžiť ako varný alebo jedálenský priestor.

Obe doplnkové izby je možné využiť podľa potreby ako spálňu, hobby izbu alebo detskú izbu. Jedna z izieb má prístup na balkón s výhľadom na ulicu, zatiaľ čo druhá nablízku k pokojnému a zeleňou obklopenému vnútornému dvoru. Zaútvarujte si byt presne podľa svojich predstáv.

Byt nenecháva nič na želanie – čisté línie, prémiová kvalita, kvalitné materiály a celkový harmonický koncept vytvárajú moderný pocit z bývania. Dom disponuje výťahom, ktorý zaisťuje pohodlný prístup do bytu. V suteréne sa nachádza pivnica a v prízemí domu je úložňa na detské kočíky. Na zadnej strane domu je navyše zeleňou upravený dvor, ktorý poskytuje príjemný pokoj.

Parkovacie miesto je možné v prípade potreby pridať za primeranú cenu. Mesačné poplatky vo výške 327,80 € zodpovedajú štandardu udržiavaného viacrodinného domu takejto veľkosti.

Tento byt je ideálny pre vlastné bývanie, a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú moderný, čerstvo zrekonštruovaný domov v centrálnej lokalite. Singly, páry či mladé rodiny ocenia kvalitné vybavenie, optimálnu dispozíciu a vynikajúcu dostupnosť a infraštruktúru.

Prehliadky je možné dohodnúť flexibilne a na krátkodobý termín, keďže byt momentálne nie je prenajatý.