Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyStüttgerhofweg 15 Köln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene 2-Zimmerwohnung s približne 45 m² obytnou plochou sa nachádza v pokojnej, zelenej lokalite Köln-Junkersdorf – len pár minút pešo od Nemeckej športovej vysokej školy. Nachádza sa v siedmom nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného obytného domu postaveného v roku 1993 s výťahom a zaujme funkčným pôdorysom a množstvom vybavenia.

Vybavenie:

• Svetlý obývací priestor s prístupom na krytý západný balkón vrátane praktickej vonkajšej skrinky

• Samostatná spálňa s plastovými rolety

• Kuchynka (pantryküche) so sporákom, rúrou, chladničkou a hornými skrinkami

• Vnútorné, zmodernizované kúpeľňové priestory so sprchou, zrkadlovou skriňou, prípojkou na práčku a elektrickým odsávaním vzduchu

• Laminátová podlaha, textúrovaná tapeta, izolované plastové okná

• Chodba s priestorom pre šatníkový priestor

• Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné auto

• Vlastná pivnica (cca 3 m²)

• Spoločná práčovňa s mincovými práčkami a sušičkami, avšak aj vlastná prípojka v kúpeľni je k dispozícii

• Parkovacie miesto pre bicykle pred domom

• K dispozícii je domovnícky servis

• Osobový výťah až do pivnice

Lokalita:

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Junkersdorf v pokojnej obytné oblasti. Blízkosť Nemeckej športovej vysokej školy a RheinEnergieStadionu ho robí obzvlášť zaujímavým pre športových študentov, začínajúcich profesionálov, dochádzajúcich pracovníkov alebo investorov. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 100 m a prístupy na diaľnice A1 a A4 sú rýchlo dostupné. Obchody s dennými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Ostatné:

Byt je momentálne prenajatý a je ideálny ako investícia. Štruktúra nájomcov v dome tvorí prevažne mladí pracujúci ľudia.

Predaj je možný od 15.02.2025.

Köln Junkersdorf – Blízkosť štadióna a športovej vysokej školy. Autobusová zastávka v pešej vzdialenosti.