Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyKapfenberger Straße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento príjemne svetlý 3-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí šesť-bytočného domu. Byt bol v roku 2022 zmodernizovaný a prezentuje sa v udržiavanom stave.

Slnečný balkón s pekným výhľadom umožňuje relaxačné chvíle vonku – slnko je tu odobeda až do večera.

Kúpeľňa s vaňou a oknom bola bezfugasne spracovaná z mikrobetaónu. Jednotná laminátová podlaha v prírodnom odtieni dubu zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemnú atmosféru domova.

Tretia izba je flexibilne využiteľná – či už ako detská izba, home office alebo jedáleň, otvára sa vám tak možnosť rôznych usporiadaní bývania. Všetky okná sú vybavené rolety. Je tu aj domofón.

V suteréne patrí k bytu murovaná, nepriehľadná pivnica. Na spoločné používanie sú zároveň k dispozícii práčovňa, sušáreň a pivnica na bicykle.

Obnovené centrálne plynové kúrenie značky Buderus (2022) zaručuje spoľahlivé teplo. Pre digitálnu prácu či streamovanie je navrch zaistená internetová rýchlosť 100 Mbit/s.

Byt sa nachádza vo Frechen, neďaleko západného okraja Kolína – ideálna lokalita pre tých, ktorí si cenia blízkosť veľkomesta a zároveň chcú bývať v pokoji. Obchody, pekárne, reštaurácie, kaviarne, ako aj lekári a lekárne sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Cestujúci profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti:

• Tramvajová linka č. 7 a autobusové linky 145 a 960 vás rýchlo dovezú do Kolína.

• Cez blízke diaľnice A1 a A4 sa dostanete do regionálnej diaľničnej siete za pár minút.

Obľúbený aquapark je vzdialený len 5 minút chôdze. Samotný byt sa nachádza príjemne pokojne v malej slepej uličke.

Náklady za domové poplatky zahŕňajú aj náklady na kúrenie a fond na údržbu.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, preto neplatíte žiadnu vnútornú províziu.