Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674
Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674MHD 3 minúty pešoCena285 000 €
Preložené AI
Ponúkaný byt je úspešne prenajatý ako študentská spolubývanie. Preto je táto ponuka určená pre kapitálových investorov a nie pre samostatných bývajúcich.
Kúpa je pre kupujúceho bez provízie.
Byt sa nachádza priamo v najobľúbenejšej kolínskej študentskej štvrti (Neustadt-Süd, Trierer Straße), čím pritiahne veľký dopyt po prenájme. Nové prenájmy sú vďaka polohe a dopytu vždy zaručené.
Špeciálnou prednosťou je veľká slnkom zaliata terasa! Okrem toho je pokojná zadná budova na Trierer Straße už tepelne izolovaná a vykurovaná prostredníctvom perspektívneho diaľkového tepla!
Budova je profesionálne a riadne spravovaná. Mesačný poplatok za domov vrátane správcovských poplatkov, rezervy na údržbu a nákladov na kúrenie je 343 EUR.
Neumarkt, Rudolfplatz, Barbarossa- a Zülpicher Platz, ktoré sú všetky dostupné pešo, patria nepochybne medzi hotspoty Kolína. Tu bývate vy alebo vaši nájomníci v bezprostrednej blízkosti Belgickej štvrte a Hohenzollernringu, v obľúbenej obytné štvrti, najmä medzi študentmi.
Areál univerzity je dostupný pešo za pár minút.
Okrem toho sa lokalita vyznačuje optimálnym dopravným spojením: Na už spomínaných hotspotoch sa križujú všetky dôležité vlakové linky a rýchlo vás zavedú do takmer každej časti Kolína. Vlaková stanica Köln Süd je vzdialená len približne tri minúty chôdze a disponuje spojom S-Bahn. Hlavná stanica je navíc s električnými linkami dostupná za menej než 10 minút, čo vám poskytuje regionálne spojenie. Diaľničnú sieť cez A57 dosiahnete tiež za približne 10 minút. Prostredníctvom nej sa dostanete na diaľničný okruh okolo Kolína a tým do všetkých okolitých miest.
Zvláštne vlastnosti:
+ Poloha, poloha, poloha (Trierer Straße)
+ Vysoký výnos
+ Terasa
+ Fasádna izolácia
+ Diaľkové kúrenie
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Úžitková plocha | 48 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 975794 |
| Cena za jednotku | 5 938 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDRoonstraße
🚶 220 m (3 min)
PoštaKiosk Lindenecke
🚶 307 m (4 min)
ObchodHütten
🚶 181 m (2 min)
BankaPostbank
🚶 426 m (5 min)
ReštauráciaTrapas
🚶 107 m (1 min)
LekáreňMerlin Apotheke
🚶 659 m (8 min)
ŠkolaStephan-Lochner-Schule
🚶 247 m (3 min)
Materská školaKita Gartenkinder
🚶 128 m (2 min)
ŠportoviskoSwiss training
🚶 477 m (6 min)
Ihrisko
🚶 282 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena285 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.