Predaj domu • 128 m² bez realitkyAlbert Schmitt Str. 11, , Bádensko-Wurttembersko

Tento dom so tromi obytnými jednotkami a priestranným pozemkom ponúka množstvo možností využitia. Masívne postavený dom zaujme svojou robustnou konštrukciou (duté tehly, silné vonkajšie múry s aplikovanou izoláciou) a tichou, rodinne prívetivou polohou.

Budova

• Masívna konštrukcia, rok výstavby 1952 – známa dlhovekosťou a stabilitou

• Spolu tri obytné jednotky; podkrovie je upravené. Jednotky je možné v prípade potreby jednoducho spojiť do jednorodzinného alebo dvojrodinného domu

• Plynové samostatné kúrenie v bytoch

• Niektoré okná boli približne v roku 1980 renovované

• Strecha bola pravdepodobne okolo roku 1980 nová prekrytá

• Exteriér s upravenou vedľajšou budovou a krytou terasou, flexibilne využiteľný ako hobby miestnosť, úložný priestor alebo dielňa

• Garáž s krytou prípojkou, betónovým dvorom a záhradou

Stav a potenciál

Dom je v stave vyžadujúcom modernizáciu, avšak ponúka solídny základ pre individuálnu rekonštrukciu. Konštrukcia pôsobí stabilne a vonkajšie múry nepreukazujú žiadne viditeľné poškodenia. Cielenými obnovovacími opatreniami môže vzniknúť moderný a rodinne prívetivý domov.

Možnosti rozvoja

Pre túto obytnú zónu neexistuje územný plán. Preto je možné uvažovať nielen o modernizácii existujúcej stavby, ale aj o novostavbe.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej oblasti Sandhausen, len približne 1 km od centra obce. Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné – obchody, materské školy, školy, lekári a športové zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Pre rodiny obzvlášť atraktívne:

Veľké ihrisko leží v bezprostrednej blízkosti, len asi 40 metrov od domu, takže deti sa tam môžu bezpečne a rýchlo dostať. Okrem toho obytná zóna susedí priamo s chráněnou prírodnou oblasťou a lesom, ktoré pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a oddychové chvíle v prírode. Tu využijete vysokú hodnotu voľnočasových aktivít a tiché, zelené prostredie priamo pred vašimi dverami.

Verejná doprava (autobus/S-Bahn) je pešo dostupná a ponúka pohodlné spojenie do okolitých miest, ako sú Heidelberg, Leimen a Walldorf.

Aj pre dojíždzačov ideálne:

Vďaka blízkosti diaľnic A5 a A6 existuje rýchle a optimálne spojenie s regionálnou aj nadrregionálnou dopravnou sieťou.