Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš nový domov už na vás čaká!

Nehnuteľnosti na tejto slnečnej lokalite s voľným výhľadom do zelene, modernizovanými kúpeľňami a okamžitou možnosťou nasťahovania sú vo Wilhelmsfelde len zriedkavo dostupné.

Tento dom je pripravený na ďalšiu životnú etapu – a možno aj na tú vašu.

Bez nutnosti renovácie, bez dlhého prechodného obdobia:

Prezrite si. Rozhodnite sa. Nasťahujte sa.

Takto jednoducho môže začať nový štart.

Či už ako domov pre vašu rodinu, ako pokojné útočisko alebo ako dlhodobá investícia do kvality života – tu sa lokalita, stav a pocit bývania spájajú výnimočným spôsobom.

Predaj prebieha súkromne.

Ak si chcete sami overiť atmosféru, hojnosť svetla a výhľad, budeme radi za vašu žiadosť o dohodnutie osobnej prehliadky.

Možno je práve tento dom, na ktorý ste čakali.

Rozloženie miestností:

Prízemie:

- Chodba

- Toaleta pre hostí (nová 2025)

- Skladová miestnosť

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s balkónom

- Kuchyňa s takmer novou vstavanou kuchynskou linkou

Nové dlaždice po celom prízemí.

Balkón je tiež novo dlaždicovaný.

Záhradné poschodie:

- Veľká spálňa s prístupom na terasu

- Moderná sprchovacia kúpeľňa (nová 2025)

- Technická miestnosť (domáca práčovňa)

- Kúrená miestnosť

Priamy prístup do slnečnej záhrady – ideálny na oddych.

Podkrovie:

- Dve spálne

- Moderná kúpeľňa so svetlom denného svetla (nová 2025)

Vitajte vo Wilhelmsfelde – jednom z najpôvabnejších horských sídel v prírodnom parku Neckartal-Odenwald. Tu sa pokoj, príroda a kvalita života spájajú jedinečným spôsobom.

Angelhofweg sa nachádza na slnečnom svahu vo zabehnutej, udržiavanej obytnom štvrti. Už pri príchode pocítite príjemnú atmosféru: málo dopravy, veľa zelene a uvoľnené susedstvo.

Odtiaľ si vychutnáte široký výhľad do okolia prírody.

Ráno vás sprevádza slnko pri raňajkách na balkóne, večer zažijete náladové západy slnka s výhľadom do zelene. Priama blízkosť lesov a turistických chodníkov robí z tejto lokality raj pre milovníkov prírody, bežcov, horských cyklistov alebo rodiny s deťmi.

Napriek idylickému pokoju ste výborne napojení: univerzitné mesto Heidelberg dosiahnete za približne 20 minút. Takto sa spája bývanie v prírode s blízkosťou k pracoviskám, kultúre, gastronómii a mestskému životu v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Wilhelmsfeld samotný ponúka dobré základné služby, materskú školu, školu aj aktívny klubový život. Tu sa ľudia ešte poznajú – a pritom si užívajú súkromie.

Táto lokalita predstavuje spomalenie, kvalitu života a domov, kde sa naozaj zastavíte.

- Premyslený pôdorys

- 3 podlažia

- cca 126 m² obytného priestoru

- 4 izby

- 1 technická miestnosť

- 1 skladová miestnosť

- Plastové okná s izolačným zasklením

- Balkón a terasa

- Vysoko kvalitne zrekonštruované kúpeľne (nové 2025)

- Nová toaleta pre hostí (nové 2025)

- Nové dlaždice v prízemí (nové 2025)

- Novo dlaždicovaný balkón (nové 2025)

- Nové podkrovné okná (2024)

- Nový elektrický rozvádzač (2024)

- Glasová prípojka pre rýchly internet

- Pokojný svah s výhľadom na prírodu

- Slnečná záhrada

- Záhradný domček

Pozemok: 497 m² (spoločné vlastníctvo).

Podiel na spoločnom vlastníctve je 488,71 / 1000. Okrem toho existuje špeciálne užívacie právo na časť záhrady (vrátane parkovacieho miesta).

Vzhľadom na atraktivitu lokality a veľmi udržiavaný stav počítame s primerane vysokým záujmom.

Preto žiadame všetkých záujemcov, aby vo svojej žiadosti uviedli celé meno, adresu a telefónne číslo, aby sme mohli koordinovať a spravodlivo prideľovať prehliadky.