Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma.

Tento moderný 4-izbový byt bol s veľkou starostlivosťou o detaily kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2020–2023. V najvyššom poschodí výškového domu bývate na okraji Sindelfingen-Nord s výhľadom do zelene, blízko prírody a zároveň s krátkymi cestami do centra Sindelfingenu aj do Štutgartu.

Pôdorys bol prepracovaný – s veľkou obývacou izbou a otvorenou kuchyňou s ostrovčekom, značkovými spotrebičmi a pracovnými doskami z kremeňa.

Nové trojskly vo veľkých oknách zaisťujú hojnosť svetla a energetickú efektívnosť.

Dve kvalitné kúpeľne spríjemnia ranné vstávanie a ponúknu relaxáciu večer vo Villeroy & Boch Whirl vaňi vrátane masážnych trysiek. Prírodný kameň použitý pri umývadlách a sprchovom podlahe, masívne drevené dosky na umývadlových pultoch a krásne do výšky dlažbou obložené steny vytvárajú dokonalý celok v kúpeľniach. K dispozícii je aj pekné samostatné WC.

Hlavná spálňa osloví vstavanou šatníkovou skriňou. Dve ďalšie izby môžu slúžiť pre deti alebo napríklad ako práca kancelária.

Kvalitná parketová podlaha s brezinovými doskami vo všetkých izbách dodáva bytu príjemnú a prírodnú atmosféru, steny boli omietnuté tenkou vrstvou Knauf Feinputz (1 mm), ktorá dýcha a prispieva k vynikajúcej vnútornej klíme.

Nové dvere kompletizujú moderný vzhľad vrátane krásnych sklenených dverí, cez ktoré vstupujete z chodby do bytu.

Úložného priestoru je dostatok – nachádza sa v niekoľkých vstavaných skriniach v byte, v dvoch úložných priestoroch na balkónoch a v suterénnom priestorí.

Okrem toho má dom aj miestnosť na bicykle a hobby miestnosť.

K predaju je zahrnutá aj samostatná garáž s elektrickou bránou.

Technické vybavenie bolo úplne zmodernizované. Nová elektroinštalácia spĺňa všetky bezpečnostné normy s prúdovým chráničom (FI) a kvalitnými vypínačmi od firmy Jung. Sú integrované aj USB nabíjacie miesta na dôležitých miestach, napr. v spálni a kuchyni.

Všetky vodovodné a odpadové potrubia v byte boli kompletne zmodernizované.

Budova bola v roku 2025 pripojená na diaľkový ohrev, takže je z hľadiska vykurovania perfektne pripravená do budúcnosti.

Dva výťahy, kompletne zrekonštruované v roku 2021, vás dopravia do vášho bytu v najvyššom poschodí.

Ďalšie údržbové opatrenia na dome sú ešte plánované – napríklad v najbližších rokoch má byť fasáda kompletne zrekonštruovaná, čím domu dodá nový, svieži vzhľad. Na tento účel vlastnícka spoločenstvo už vybudovalo značnú rezervu. Viac podrobností s radosťou poskytneme počas obhliadky.

Domov spravuje celodenný správca, ktorý sa stará o tento aj o susedný dom, takže sú obe nehnuteľnosti vždy v perfektnom stave. O starostlivosť o zeleň, umývanie spoločných priestorov a odstraňovanie snehu sa nemusíte starať.

Byt predávame, pretože sme pre našu rodinu zakúpili dom o niečo ďalej od mesta. Kupujúci tak získava byt, do ktorého bolo investované množstvo času a peňazí s cieľom vytvoriť krásny domov. Tešíme sa, že vám tento výnimočný byt ukážeme pri prehliadke.

Sindelfingen Nord ponúka všetko potrebné pre každodenný život – supermarket, pekáreň, lekárov, tri materské školy, školy, ihriská a omnoho viac, všetko je dostupné pešo.

Automobilom sa dostanete do centra Sindelfingenu za 5 minút a do južnej časti Štutgartu za 15 minút.

Pripojenie na linku U1 štutgartského lanového metra je momentálne v diskusii, do tej doby je autobusová zastávka vzdialená 3 minúty pešo od domu.

Byt bol kompletne rekonštruovaný – všetko je nové, vrátane okien, vodovodnej a elektroinštalácie, kuchyne, dvoch kúpeľní, obkladov stien a podláh. Na všetko boli použité vysoko kvalitné materiály a značkové produkty.