Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je komplexne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt s približne 89 m² obytného priestoru v žiadanej oblasti bývania Im Grund v Böblingene.

Byt bol počas uplynulých mesiacov kompletně ohodnotený modernizáciou. Boli obnovené najmä všetky elektroinštalácie, podlahy, dvere, steny, kúpeľňa a balkón. Výsledkom je moderný štandard bývania s čistým, pokojným dizajnom a vysoko kvalitným prevedením.

Priestranná obývacia a jedáleň tvorí centrum bytu a ponúka priamy prístup na slnečný balkón. Ten bol novo obložený a zrekonštruovaný a ideálne rozširuje obytný priestor navonok – perfektné miesto pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Kúpeľňa zaujme moderným vybavením: plytká sprchová vačka, kvalitné batérie, veľkoformátové dlaždice a prípojka pre práčku. Rovnomerne vyhladené stropy a omietnuté steny zabezpečujú vo všetkých miestnostiach svetlý, kvalitný pocit priestoru. Ako podlahové krytiny boli v obytných priestoroch položené nenáročné vinylové dizajnové podlahy s drevenou štruktúrou.

Kuchyňa je pripravená a môže byť individuálne upravená podľa vlastných predstáv; už existuje príkladová projektová dokumentácia kuchyne. Aj tam boli položené moderné veľkoformátové dlaždice (80x80 cm) v sivej farbe.

Samostatná komora v byte ponúka dodatočný úložný priestor.

K bytu patria navyše priestranná, čerstvo zrekonštruovaná pivnica a spoločná miestnosť na uchovávanie bicyklov.

Byt je neobývaný, voľne k dispozícii a okamžite na nastahovanie – ideálny ako pre majiteľov s nárokom na kvalitu a polohu, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Im Grund, jednej z najžiadanejších lokalít v Böblingenene. Okolie je pokojné, vyspelé a vyznačuje sa príjemnou atmosférou bývania.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo: supermarkety ako Aldi a Lidl, pekáreň, lekáreň, ako aj materské škôlky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj južná stanica Böblingen je rýchlo dostupná a ponúka veľmi dobré autobusové a vlakové spojenie.

Centrum Böblingenu s rozmanitými možnosťami nákupov, reštauráciami a voľnočasovými aktivitami je vzdialené len niekoľko minút. Medzi udržiavanými viacrodinnými domami sa striedajú priestranné, zeleňou obohatené verejné priestory, ktoré poskytujú pocit otvorenosti a kvality života.

Ideálne bývanie pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú bývať v centre bez kompromisov v oblasti pokoja a kvality života.

- Rozsiahlá, vysoko kvalitná modernizácia v roku 2025

- Elektrická inštalácia kompletne obnovená

- Moderná kúpeľňa s plytkou sprchou, značkovou keramikou a značkovými batériami. Batérie, sprchový kút aj splachovače v toalete sú v matnej čiernej farbe. Prípojka pre práčku a dve zásuvky na sušičku a práčku nad sebou.

- Rovnomerne vyhladené stropy vo všetkých miestnostiach

- Omietnuté steny pre príjemné vnútorné prostredie a vysoko kvalitný vzhľad

- Nová vinylová dizajnová podlaha v modernej svetlej drevenej optike

- Nové biele vnútorné dvere vrátane rámov a nerezových kľučiek

- Balkón kompletne zrekonštruovaný, moderný a obložený a s novou podlahou z akácie

- Veľká, praktická komora v byte

- Priestranná, čerstvo zrekonštruovaná pivnica vrátane vlastnej elektrickej prípojky

- Spoločná miestnosť na uchovávanie bicyklov

- Vykurovanie prostredníctvom ústredného tepla (Fernwärme)

- Voľne k dispozícii a bez provízie priamo od vlastníka

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s poriadnou a dobre organizovanou spoločenstvom vlastníkov.

Mesačný poplatok za domov činí 238 € a neobsahuje náklady na vykurovanie.

Náklady na vykurovanie sa účtujú zvlášť podľa spotreby.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka – neplatíte žiadne maklérske poplatky.

Nastahujte sa, cíťte sa dobre, hotovo!