Predaj bytu 4+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto kompletne zrekonštruovaná a zmodernizovaná šarmantná 4,5-izbová byt s obytnou plochou 93 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu vo Filderstadt-Plattenhardt a je ponúkaná bez maklérskej provízie.

Byt vyniká prémiovým interiérovým vybavením a priestrannou terasou so smerom na juh/západ, ku ktorej vedie veľkorysá obývacia izba.

Záhrada, ktorá susedí s terasou, siaha až k okraju lesa.

Podzemné parkovacie miesto aj vlastná veľká pivnica zabezpečujú dodatočný úložný priestor a komfort.

Byt je vybavený kvalitnou, modernou vstavanou kuchyňou a disponuje kúpeľňou s walk-in sprchou vrátane dažďovej trysky.

Vykurovací systém bol v roku 2022 nahradený plynovou blokovou tepelnou elektrárňou a fasáda bola na jeseň 2025 zrekonštruovaná a natretá.

Okrem toho spoločenstvo vlastníkov (WEG) ponúka výhodu týždennej údržby verejných priestorov a zimnej služby.

Byt je teda okamžite k dispozícii a všetky dôležité a nákladné rekonštrukčné práce boli dokončené!

Ďalej rezervačný účet spoločenstva vlastníkov disponuje dobrými rezervami, ktoré sa aktuálne ešte budujú a budú prevzaté s kúpou bytu.

Odovzdanie bytu môže prebehnúť už od 15.02.2026 alebo podľa dohody.

Iba 3-5 minút pešej chôdze od neho sa nachádzajú základná škola, materská škola, krytý bazén, športové a rekreačné zariadenia, čo ho robí ideálnym aj pre mladé aktívne rodiny.

Filderstadt je známy vysokou kvalitou života a ponúka vynikajúcu infraštruktúru s obchodmi, lekármi, školami, športoviskami a rekreačnými zariadeniami a nachádza sa na okraji prírodného parku Schönbuch.

Dopravná dostupnosť verejnej dopravy (len 1 minúta pešo) je veľmi dobrá, čo umožňuje rýchle cesty do okolitého mesta a do Stuttgartu. Číre zelené plochy a rekreačné oblasti v okolí lákajú na rôzne voľnočasové aktivity.

Pendleri profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti (Verejná doprava, cesta B27, diaľnica A8), ktorá umožňuje rýchle cesty k hospodárskym centrom regiónu.

Hosťovská toaleta a kúpeľňa sú obložené dlaždicami.

Zvyšná časť bytu je vybavená modernou kvalitnou vinylovou podlahou.

Všetky okná boli nahradené plastovými oknami s viacerým zasklením a takmer všade sú vybavené ochrannými hmosnými sieťami.

V suteréne sa nachádza priestranná práčovňa a miestnosť na uloženie bicyklov.