Predaj bytu 4+kk • 91 m² bez realitkyUhlandstr., 29, , Bádensko-Wurttembersko

PRI VSTUPE DO ČIERNEHO LESA! PRI ÚPÄTÍ PRÍRODNÉJ REZERVÁCIE VENUSBERG 71134 AIDLINGEN – BEZ PROVÍZIE**

Byt sa nachádza v trojrodinnom dome!!!

SVETLO, PRIEZOR & POCIT DOBRÉHO DOMOVA:

Vitajte v mieste, ktoré je viac než len byt – miesto, kde sa dá privítať, nadýchnuť sa a užívať si život.

Tento výnimočný, približne 91 m² veľký, svetlý 4½-izbový byt v pôvabnom trojrodinnom dome sa nachádza priamo pri úpätí prírodnej rezervácie Venusberg a spája moderný bývací komfort s pocitom blízkosti k prírode.

ARCHITEKTÚRA, KTORÁ NADCHÝŇA – BÝVANIE S CHARAKTEROM

Už pri vstupe cítite, že tento byt je niečo výnimočné: priestranné obytné časti podčiarkujú otvorený, svetlom naplnený charakter. Nie je to typický byt, ale pocit priestoru plného rozľahlosti a veľkorysosti.

Obývacie a spálacie priestory sú vybavené kvalitnou granitovou podlahou alebo porcelánovým obkladom.

VARENIE V TICHU:

Otvorná kuchyňa sa harmonicky prelína s obytným priestorom:

• moderná vstavaná kuchyňa v nadčasovej bielej farbe

• dokonale sladelená pracovná doska v tóne granitovej podlahy

• vysokoteplotná rúra, umývačka riadu a kombinácia chladničky s mrazničkou

Miesto, kde varenie prináša radosť.

TEPLO, KTORÉ SA DÁ VIDIEŤ:

Na útulné zimné večery sa postaral štýlový krbový kachlík v obývacej časti.

Hra plameňov cez veľké výhľadové okná vytvára atmosféru, ktorú si chcete vychutnávať každý deň.

VEĽKÝ JUHOZÁPADNÝ BALKÓN 15 m²:

V teplých dňoch rozširuje priestranný 15 m² juhozápadný balkón vybavený elektrickou markízou váš obytný priestor vonku.

Či už ide o grilovacie večery, oddychové chvíle na slnku alebo pohár vína pri západe slnka – tu je miesto na život.

KOMFORTNÝ ODPOKYN:

• 3 spálne – ideálne ako rodičovská spálňa, detská izba alebo home office

• kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC

• samostatné návštevnícke WC

• premyslený pôdorys

• minimálne 80 cm výška priestoru pri stene (Kniestock) vo všetkých miestnostiach pre optimálne uskladnenie

• podielová pivnica s rozlohou cca 25 m²

• garáž, dodatočné parkovacie miesto pred garážou a 4 m²škodený priestor pre zariadenie

Cena za meter štvorcový je 4 935 €.

Byty boli postavené nové v roku 2014. Kúrenie zabezpečuje centrálna kotolňa na pelety.

POPLIS POLOHY

Aidlingen je považovaný za klenot Heckengäus a presvedčuje svojou mimoriadne centrálnou polohou medzi Čiernym lesom a hlavným mestom Štutgart. Do Štutgartu sa autom dostanete za približne 30 minút. Ako alternatívu máte k dispozícii aj S-Bahn, ktorého najbližšie spojenie je dostupné približne 10 minút autom.

Najbližšie väčšie okresné mestá Böblingen, Calw a Sindelfingen sa nachádzajú približne 12 kilometrov odtiaľ. Diaľnica A81 je dostupná za cca 10 minút, kríž Leonberger s pripojením na A8 za cca 15 minút – ideálne podmienky pre dochádzajúcich a častých cestovateľov.

Aidlingen disponuje veľmi dobre vybudovanou infraštruktúrou. Mnohé remeselné a služobné podniky sa tu usadili. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako sú obchody REWE, Netto, a viaceré pekárne, mäsové predajne, predajne ovocia a zeleniny, lekárne či banky, sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo.

Aj kulinársky ponúka Aidlingen bohatú a pestrú ponuku: od tradičných švábskych domácich jedál až po talianske a turecké špeciality, kaviarne, zmrzlinárne a americký diner – pre každého niečo.

Výnimočná poloha otvára množstvo možností pre oddych a voľnočasové aktivity. Práve pred vašimi dverami sa začínajú rôzne cyklistické a pešie turistické trasy, ktoré vás pozývajú na dlhé výlety. Idylická prírodná rezervácia Venusberg je dostupná pešo za približne 15 minút. Vonkajší bazén Gärtringen je dostupný bicyklom za 10 minút. Okrem toho Aidlingen ponúka široký výber klubov, ktoré zabezpečujú pestré športové, kultúrne a spoločenské aktivity.

Byt disponuje novou vstavanou kuchyňou. Má samostatné návštevnícke WC s umývadlom. Kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou, veľkým umývadlom a WC. Je tu podlahové kúrenie a krbový kachlík, ktorý možno vykurovať drevom. Súčasťou je aj garáž a vlastná pivnica s rozlohou 25 m² so samostatným vstupom (pivnica ešte musí byť postavená). V kúpeľni je tiež pripojenie pre práčku.