Predaj domu • 430 m² bez realitkyTulpenstr. 2-4, , Hesensko
Tulpenstr. 2-4, , HesenskoMHD 2 minúty pešo • Výťah • ParkovanieCena549 000 €
Preložené AI
Stručný popis
Na predaj je atraktívna komerčná nehnuteľnosť v centrálnom umiestnení Dietzenbach, ktorá pri súčasnej prenajímacej situácii dosahuje výnos približne 10 %.
Nehnuteľnosť zaujme prehľadnou dispozíciou priestorov, oddelenými vstupmi, výťahom a všestrannou možnosťou tretej využiteľnosti – ideálna pre investorov.
Popis nehnuteľnosti
Komerčná nehnuteľnosť disponuje celkovou dispozíciou približne 430 m², rozdelenou na prízemnú plochu o rozlohe 160 m² a približne 270 m² v suteréne.
Obe podlažia sú funkčne využiteľné a spojené vlastným výťahom.
Obzvlášť atraktívne pre investorov sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné prenajímanie (napr. čiastočný prenájom, zmiešané využitie alebo zmena nájomcov).
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v roku 2015 a nachádza sa v udržiavanom stave.
Plocha a kľúčové údaje
Celková plocha: cca 430 m²
Prízemie: cca 160 m² (predajná/komerčná plocha)
Suterén: cca 270 m² (skladová/servisná plocha)
Aktuálny výnos: cca 10 % p.a.
Typ využitia: komerčné / obchod / spotrebný trh
Vstupy: 2 samostatné vstupy
Výťah: k dispozícii (prízemie ↔ suterén)
Stav: zrekonštruovaný 2015
Obzvlášť zaujímavé pre
Investorov so zameraním na priebežné príjmy
Investorov, ktorí hľadajú 10 % výnos
Kupcov so záujmom o možnosť tretej využiteľnosti
Investorov, ktorí si vážia flexibilné možnosti prenájmu
Lokalita – stabilný faktor pre udržateľný prenájom
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej oblasti Dietzenbach, v rozvinutej obytné a obchodnej štvrti s stabilným dopytom po komerčných priestoroch.
Mestské centrum je pešo dostupné
Dobrá viditeľnosť a dostupnosť
Spojenie autobusom a S-Bahn (Dietzenbach Mitte)
Rýchle spojenie s diaľnicami A3 a A661
Okolie: maloobchod, gastronómia, kancelárie, lekári
Dobrá prenajímateľnosť a dlhodobý dopyt
Vybavenie a hodnotové faktory
Veľká výkladná skriňa v prízemí
Klimatizácia v prízemí
Ústredné kúrenie
Vlastný výťah medzi prízemím a suterénom
Samostatné vstupy pre flexibilný prenájom
Parkovacie miesta pri budove
Pripojenie na internet k dispozícii
Energetický certifikát je k dispozícii
Radi poskytneme investorom ďalšie informácie o aktuálnej prenajímacej situácii, výpočte výnosov a nájomnej štruktúre.
Tešíme sa na Vašu dopyt.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 976391 |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Úžitková plocha | 430 m² |
| Cena za jednotku | 1 277 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBrunnenstraße
🚶 199 m (2 min)
Pošta
🚶 487 m (6 min)
ObchodBillback
🚶 284 m (3 min)
BankaCommerzbank
🚶 404 m (5 min)
ReštauráciaStadtliebe
🚶 419 m (5 min)
LekáreňMartins Apotheke
🚶 390 m (5 min)
ŠkolaErnst-Reuter-Schule
🚶 409 m (5 min)
Materská školaKindertagesstätte II
🚶 230 m (3 min)
ŠportoviskoPhilipp-Fenn-Halle
🚶 453 m (5 min)
Ihrisko
🚶 422 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena549 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.