Predaj domu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt Praunheim Hessen 60488

Zelená oáza priamo v centre mesta

Náš radový dom sa nachádza pokojne v slepej uličke v historickej osade Ernst-May v Praunheim, bol postavený v roku 1926 a je chránený ako pamiatka. Na východnej strane ponúka nádherný výhľad na rozšírenú plochu záhradníctva až po Ginnheimer televíznu vežu. Z malého balkóna na západnej strane sa otvára pohľad do slepej uličky. Pre milovníkov prírody, bežcov a majiteľov psov je poloha ideálna – pešo ste do Niddaparku približne za dve minúty a veľká psia lúka sa nachádza v dosahu prechádzky so psom. Dom sa predáva kvôli zmene miesta bydliska v súvislosti s odchodom do dôchodku.

So približne 76 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach plus s pivnicou ponúka dom dostatok miesta pre páry alebo malé rodiny.

Prízemie

- Obývacia a jedálenská izba

- Kuchyňa

- Chodba

- Čiastočne krytá terasa

Poschodie

- Kúpeľňa

- Spálňa so šatníkom

- Galériová izba s malým balkónom

Pivnica (dom má kompletné pivnicové priestory)

- Práčovňa (tu je tiež umiestnená kúrenárska jednotka)

- Priestranná pivničná miestnosť, kde je už zabudované pripojenie na kúrenie

- Dve menšie pivničné miestnosti, ktoré sa aktuálne využívajú ako sklad náradia a úložný priestor

Záhrada

- Terasa (čiastočne krytá)

- Záhradný domček

Verejná doprava:

Linky autobusov M60 a N7, ako aj metro U7 (centrum za 10 minút pešo) sú ľahko dostupné pešo.

Občianska vybavenosť a infraštruktúra:

- Materská škola na konci slepej uličky, základná škola približne 10 minút pešo a gymnázium na severe približne 20 minút pešo.

- Reštaurácie, kaviarne, pekárne a supermarkety v blízkosti

- Lekári, pošta, kaderníci a fitness centrá v okolí

- Zeleň a parky, ideálne pre voľný čas, šport a oddych sú vzdialené len pár minút

Dom je dobre vybavený; v roku 2012 boli obnovované všetky elektrické, plynové, vodovodné a kanalizačné potrubia, vnútorná omietka a kúpeľňa, pričom v prízemí bol položený parket a v chodbách dlažba. Pri tejto rekonštrukcii sa kládol dôraz na zachovanie čo najviac aspektov pôvodného Bauhaus štýlu.

Dom (približne 6x6 m) a krásna záhrada, ktorá sa aktuálne využíva spoločne (bez plotu) so susedmi, sa nachádzajú na pozemku s rozlohou 220 m².

Energetický certifikát nie je potrebný, pretože dom je chránený ako pamiatka. V prípade záujmu je možné v rámci kúpnej transakcie podať žiadosť na KfW o úver s nízkym úrokom a dotácie na splácanie pre energeticky úsporné opatrenia. Žiadosti je však potrebné podať pred samotnou kúpou.