Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAm Carlusbaum, , Hesensko

Táto krásna 3-izbová bytosť s krbom a veľkým balkónom na juhozápadnej strane sa nachádza v 3. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu, zasadenom v pokojnej, zelenej obytné štvrti.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 20 000 €.

- Vzhľadom na plánovaný predaj stojí samostatne

- Veľký, štvorcový a krytý balkón orientovaný na juhozápad (9,25 m²)

- Mimoriadne veľká vlastná pivnica

- Samostatná, uzamykateľná pivnica pre bicykle

- Práčovňa v pivnici (možnosť inštalácie práčky priamo v byte)

- Pokojná lokalita bez priechodovej ulice

- Veľké, po výške až k zemi okná vo všetkých troch obytných miestnostiach

- Otvorený krb v obývacej izbe

- Nové plynové centrálne kúrenie z roku 2025

- Žiadny hluk z dopravy

- Krásne upravená, zelená obytná štvrť

- 1,2 km k stanici S-Bahn

- 70 m k autobusovej zastávke (so spojením na stanicu)

- Priame spojenie S-Bahn do Frankfurt Hbf za 25 minút

- Pešo dostupné: reštaurácie, kaviarne, lekári, pekárne, supermarkety, kúpeľný park,

obchody s módou, fitness centrá, kníhkupectvá, čistiace služby a pod.

- Všetky typy škôl a nemocnica v obci

- Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých poľných chodníkov na prechádzky

- Bad Soden leží v rekreačnej oblasti Taunus

- 14 km od Frankfurt Hbf a napriek tomu v prírodnom prostredí

- Celkovo veľmi udržiavaný, nedávno zrekonštruovaný stav

- Nová vstavaná kuchyňa od stolára z roku 2020

- Nové dvere, dverové rámy, tapety a zásuvky z roku 2023

- Čiastočná rekonštrukcia kúpeľní z roku 2023

- Žiadny výťah

- Udržiavané schodisko

- Samostatná toaleta pre hostí

- Rolety vo všetkých oknách

- Káblová satelitná TV

Predaj prebieha súkromne bez makléra.

Byt je okamžite k dispozícii na nastěhovanie.