Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitkyHamburg Ochsenwerder Hamburg 21037

Vitajte vo vašom novom útulnom domove!

Tento moderný a udržiavaný koncový radový dom z roku 2019 spája súčasný komfort bývania s vidieckou pokojnosťou v rodinne-priatelskom prostredí. S celkovou plochou 137 m² na vlastníckej parcele o veľkosti 318 m² ponúka všetko, po čom si srdce priaze – a to v polohe na konci slepej uličky s dopravným upokojením.

Rozloženie priestoru a komfort

Vstúpite do príjemného predsiene s výklenkom, ktorý ponúka dostatok miesta pre váš šatník. Otvorený a príjemný obývací a jedálenský priestor je ideálnym miestom pre relaxačné chvíle s rodinou a príjemné večery. Otvorená kuchyňa v modernom vidieckom štýle s granitovou pracovnou doskou „Nerro assoluto“ je snom každého milovníka varenia a ponúka dostatok priestoru pre kulinárske kreácie. Moderné zabudované spotrebiče od Siemens a indukčná varná doska Miele s integrovaným odsávaním vám s tým pomôžu. Vďaka početným oknám od podlahy po strop prúdi do priestorov veľa denného svetla, čím sa vytvára svieža a priateľská atmosféra. Pravý parketový podlahový povrch zabezpečuje príjemné prostredie pre vaše nohy. V prízemí nájdete aj hostinskú toaletu, práčovňu a malý skladový/jedálenský priestor pod schodiskom. Všetky okná v prízemí sú vybavené automatickými žalúziami, ktoré možno pohodlne ovládať diaľkovým ovládačom. Prostredníctvom štýlovej betónovej schodiska s bielymi bočnými stenami a krokmi z orechového dreva sa dostanete do prvého z dvoch podlaží. Tu vás očakávajú dve spálne, ktoré vám a vašej rodine ponúkajú dostatok miesta na ústup a oddych. Chodba a obe izby sú vybavené svetlou vinylovou podlahou s dreveným vzhľadom. Jedna z nich je navyše vybavená šatníkom, ktorý je oddelený sklenenými posuvnými dverami. Kompletná kúpeľňa s dlažbou v odtieňoch sivej, béžovej a hnedej, rohovou vaňou, samostatnou podlahovou sprchou, dvoma umývadlami, toaletou a bidetom, dopĺňa túto časť ponuky. Na druhom poschodí vás čakajú ďalšie dve izby, ktoré je možné ideálne využiť ako detské izby, a ďalšia kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom. Prostredníctvom podlahových schodov sa dostanete na podkrovie, ktoré je možné využiť rôznorodo a ponúka dodatočný úložný priestor.

Exteriér a záhrada

Záhrada s priestrannou terasou, terasovým prístreškom vybaveným 8 mm bezpečnostným sklom a elektronickou podstavnou markízou, uzamykateľnou záhradnou skrinkou a herným domčekom so dvoma hojdačkami, šmýkačkou a pieskoviskom je malým rajom pre veľkých aj malých. Pri dome sa nachádza aj náhradná pivničná miestnosť, kde nájdu dostatok miesta bicykle a podobné veci. Priamo pred domom sú dve parkovacie miesta pre automobily.

Energia a technológia

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Plynové centrálne kúrenie (rok výstavby 2019)

• Dva solárne panely na ohrev vody

• Energetická efektívnosť: štandard KfW-70, konečná spotreba energie podľa energetického preukazu: 47,7 kWh/(m²·rok); energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky.

Tento ako nový vyzerajúci koncový radový dom spája reprezentatívny štýl s moderným komfortom. Kvalitné vybavenie, premyslené rozloženie priestorov a rodinne-priatelská poloha dokonale dopĺňajú ponuku. Či už príjemné večery na terase alebo živé dni v záhrade – tu bývate pokojne, v zelene a zároveň ste dobre napojení na nádherné hansátske mesto.

Poloha a infraštruktúra

Ochsenwerder leží priamo pri rieke Labe/Dove Elbe, je úzko spätý s prírodou a zároveň je centrálne situovaný s dobrou dostupnosťou. Dve materské školy a základná škola „GBS Ochsenwerder“ sa nachádzajú v okruhu jedného kilometra, zatiaľ čo stredné školy sú situované v okolných mestských častiach Kirchwerder, Allermöhe, Bergedorf a pod. Dve autobusové zastávky sú len niekoľko metrov pešo. Odtiaľ premáva niekoľko autobusových liniek, medzi inými aj smerom na S-Bahn Moorfleet a S-Bahn Tiefstack, s približne 10–15 minútami cesty.

Kontakt

Ak ste sa zamilovali do tohto domova, tešíme sa na vašu správu. Prehliadky sú možné po dohodnutí.