
Predaj domu 5+kk • 144 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459
Hamburg Niendorf Hamburg 22459MHD 2 minúty pešo • ParkovanieV žiadanej lokalite Hamburg-Niendorf, na ulici Paul-Sorge-Straße, sa tento kompletne zmodernizovaný rodinný dom predstavuje ako pravý domov pre rodiny, ktoré si cenia komfort, kvalitu a súkromie.
Dom bol počas posledných mesiacov dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný a prekvapuje veľkorysým, optimálne rozdeleným konceptom miestností.
V prízemí na vás čaká veľký, svetlom zalievaný obývací a jedálenský priestor, moderná plne vybavená kuchyňa s prístupom na veľkú terasu, spálňa alebo izba pre hostí a samostatná pracovňa – ideálna pre prácu z domu. Veľká kúpeľňa kompletizuje dispozíciu.
Krásnym dreveným schodiskom sa dostanete do poschodia, kde sa nachádzajú tri optimálne navrhnuté spálne, sprchovacia kúpeľňa a veľká strešná terasa vedúca do záhrady.
Dom bol technicky aj esteticky výrazne vylepšený: suterén bol zateplený a vybavený drenážnym systémom, moderné tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne kúrenie. Všetky podlahy, steny a kúpeľne boli vysoko kvalitne zmodernizované. Nadchádzajúce leto si vychutnáte v nezakladenej zelenej záhrade, ktorá je novo upravená s rolovou trávou a moderne oplotená. Veľká terasa s markízou vyzýva na posechanie s priateľmi.
Nehnuteľnosť očaruje svojou polohou priamo pri malom parku alebo zelenej ploche, len kúsok pešo od Tibargu s jeho rôznorodými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami. Tu tiež dosiahnete stanicu metra Niendorf Markt (linka U2), ktorá poskytuje priamu dopravu do centra Hamburgu. Na Tibarge nájdete všetky obchody pre každodenné potreby, ako aj supermarkety, lekárne, ordinácie a dvakrát týždenne aj trh s regionálnymi potravinami. Kaviarne a pekárne zaisťujú čerstvý chlieb a chutnú kávu.
Táto lokalita teda ponúka optimálnu zmes bývania, voľnočasových aktivít a mobility: materské školy, školy, športové a rekreačné zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a diaľnica A7 je ľahko dostupná – ideálne pre dochádzajúcich. Zároveň blízkosť zelených plôch zaručuje pocit bývania v prírode priamo uprostred mesta.
Hlavné body:
+++ Bez provízie a pripravené na nasťahovanie priamo od vlastníka
+++ Veľa priestoru v dome aj okolo neho
+++ Skvelá poloha neďaleko Tibargu
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 468 m² |
| Cena za jednotku | 6 236 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 995674 |
| Úžitková plocha | 144 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















