Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyCimbernstraße 66 München Sendling-Westpark Bayern 81377

Vitajte vo vašom novom domove, kde sa cítite výborne: Na predaj je vysoko kvalitne rekonštruovaný 3-izbový byt s približne 64 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v druhom poschodí upraveného viacfamilijného domu z roku 1982. Výnimočná výška stropov a veľké okná vytvárajú moderný, priestranný pocit bývania a do všetkých miestností prúdi dostatok svetla.

Štýlovo a moderne zariadená kúpeľňa zaujme vysoko kvalitným vybavením a veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú, pohodovú atmosféru. Aj samostatná kuchyňa disponuje vlastným oknom, čo ponúka ideálne podmienky pre svetlú a dobre vetranú varnú zónu – perfektné pre všetkých, ktorí radi varia a kladú dôraz na vlastný kuchynský priestor.

Pri jadrovej rekonštrukcii bol byt technologicky aj vizuálne posunutý na súčasnú úroveň: Celá elektroinštalácia a všetky vodovodné potrubia boli obnovené, všetky vnútorné dvere boli vymenené a bol položený elegantný parket z masívneho dreva, ktorý vytvára teplú, kvalitnú atmosféru. Balkón orientovaný na západ (cca 2 m²) pozýva na uvoľnený večerný odpočinok pri západe slnka.

Aj obytný komplex sám je na veľmi dobrom vývojovom trakte: Podzemná garáž je momentálne opravovaná v rámci rekonštrukcie betónu a rekonštrukcia strechy je už schválená a v príprave. Spolu vzniká tu moderná, budúcnostou odolná nehnuteľnosť, ktorá ideálne spája komfort, estetiku a zachovanie hodnoty.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Cimbernskej ulici, v dobre prepojenom a príjemnom obvodí Münchenu. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Supermarkety, reštaurácie a malé obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže nákupy je možné pohodlne vybaviť aj pešo. Nedaleko sa nachádza aj Südpark, ktorý láka na prechádzky a športové aktivity v prírode.

DOPRAVNÉ SPOJNICE:

Autobusová zastávka „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51 a 151) je vzdialená len približne 3 minúty chôdze.

Stanica metra „Holzapfelkreuth“ (U6) je vzdialená cca 1 km a je dosiahnuteľná za približne 12 minút pešo.

Stredný kruh aj diaľnica A95 ponúkajú rýchle spojenie s okolím Münchenu.

VZDIALENOSTI:

Letisko Mníchov: cca 45 km, cca 40 minút autom

Marienplatz Mníchov: cca 7 km, cca 20 minút autom

Hlavná stanica Mníchov: cca 6 km, cca 15 minút autom

Supermarkety (REWE, ALDI, EDEKA): cca 500 m až 1 km vzdialené

Lekári, lekárne a reštaurácie: cca 300 m až 1 km vzdialené

Vďaka optimálnemu dopravnému spojeniu a blízkosti dôležitých zariadení ponúka táto lokalita vysokú kvalitu života a je ideálna pre rodiny aj pracujúce osoby.