Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleissheim Unterschleißheim Bayern 85716

– Viacfamiliový dom s približne 50 bytmi, postavený v masívnej konštrukcii, rok výstavby 1974,

– byt bol zrekonštruovaný v rokoch 2000 a 2011,

– obytná plocha cca 80 m² vrátane južného balkónu a malej zimnej záhrady,

– 3 izby, pozostávajúce z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a úložnej komory / walk-in skrine,

– vstup v 3. poschodí, spálňa v 2. poschodí, obytná časť v 1. poschodí,

– k dispozícii je výťah,

– vstupná časť v 3. poschodí s laminátovou podlahou a malou predsieňou,

– schody do spálňovej časti (v 2. poschodí),

– chodba s laminátovou podlahou, vstavanou skriňou a úložnou komorou / walk-in skrine,

– spálňa (cca 13 m²) s laminátovou podlahou, veľkým oknom a výstupom do zimnej záhrady,

– detská izba (cca 11 m²) so svetlou laminátovou podlahou a výstupom do zimnej záhrady,

– loggia orientovaná na sever, ktorá bola v roku 2010 premenená na malú zimnú záhradu, vybavenú hliníkovými oknami s izolačným sklom a laminátovou podlahou,

– spálňové miestnosti sú preto ideálne akusticky aj tepelne izolované, čo sa odráža aj v nízkych nákladoch na vykurovanie,

– zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, zrkadlovou skriňou a umývadlovým stolíkom,

– schody do obytného podlažia (1. poschodie),

– veľká, svetlá obývacia/jedálenská izba (cca 27 m² obytná plocha) s laminátovou podlahou, peknou nichou pre televízor, otvorená k jedálenskému priestoru, s ďalšou nichou s vstavanou skriňou, veľkým oknom smerom na juh a výstupom na južný balkón,

– balkón má cca 8 m², je krátko obklopený dlažbou a ponúka priestor pre stôl a stoličky.

Budova sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici, pričom balkón vyzerá do ešte pokojnejšieho vnútorného dvoru. S-Bahn stanica (S1 Freising – Mníchov) je dostupná pešo za 5 minút. Odtiaľ ste 25 minút od mníchovského hlavného nádražia alebo 20 minút od letiska. Školy, materská škola a rôzne nákupné centrá sú dostupné pešo za 5–10 minút.

Unterschleißheim je v súčasnosti veľmi perspektívna obec v severnom mníchovskom okrese, ktorá bola už na konci roku 1999 povýšená na mesto. Vynikajúca infraštruktúra, rozmanité možnosti nákupov, školy od základnej až po gymnázium, bohatá ponuka voľnočasových aktivít, ako aj blízkosť k Mníchovu a vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť robia z Unterschleißheim veľmi obľúbené miesto na bývanie a prácu. Veľké, aj medzinárodne renomované firmy sa v posledných rokoch sem usadili, čo je ďalším silným argumentom pre tento región.

– Do 3 mesiacov od kúpy je možný nástup do bytu!

– Vstavaná kuchyňa

– Možnosť zakúpenia podzemného garážového miesta (voliteľne) za príplatok 15 000 €

– Balkón a zimná záhrada

– Osobný výťah (aktuálne rekonštruovaný a umožňuje bezbariérový prístup)

– Prenájom: 1 800 € čistý nájom (nettokaltmiete)

– 2× pivničné priestory

– Možnosť využitia záhrady a ihriska

– Budova je izolovaná (okná, balkónové dvere, strecha)

– a mnoho ďalšieho.