Predaj bytu 4+kk • 95 m² bez realitkyRichard-Strauss-Strasse München Bogenhausen Bayern 81679

Od februára 2026 je možné prevziať tento atraktívny byt vo vysokom prízemí. Bol komplexne rekonštruovaný – kúpeľne boli úplne obnovené, boli položené kvalitné parkety, modernizovaná elektrina a všetky okná boli vymenené.

Cenové možnosti (zľava už započítaná):

- 630 000 € – odovzdanie s jadrovou rekonštrukciou v stave surovej stavby.

- 700 000 € – odovzdanie s jadrovou rekonštrukciou a pripravené na nasťahovanie do februára 2026.

Zľava vo výške 135 000 € je už započítaná v oboch uvedených cenách a robí byt obzvlášť atraktívnym.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Bogenhausenu a ponúka vynikajúce spojenie do centra mesta a k hlavnej stanici, ako aj ideálnu miestnu infraštruktúru. Priamo oproti bytu sa nachádza Forum Bogenhausen – malé nákupné centrum s dvoma supermarketmi, lekárňou, pekárňou a ordináciami lekárov.

Udržovaná parková záhrada „Denninger Anger“, ktorá sa nachádza priamo za Forum, ponúka množstvo herných a športových možností, ako napríklad tenisové kurty, telovýchovnú spoločnosť Jahn, ihrisko, basketbalové ihrisko a detské ihriská. Rôzne trasy sú ideálne na behanie alebo prechádzky v zelenom prostredí.

Arabellapark, zavedená obytná a obchodná štvrť s množstvom obchodov, reštaurácií, mestskou knižnicou, kinom a ordináciami lekárov, je pohodlne dostupná pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza stanica metra linky U4 (Richard-Strauss-Straße), ktorá umožňuje rýchle spojenie so Stachusom a hlavnou stanicou. Okrem toho sú autobusové zastávky linky 59 a liniek 187, 188 a 189 vzdialené len približne 60–120 metrov.

Vďaka podtunelovaniu Richard-Strauss-Straße, ktorá je súčasťou Stredného kruhu, bola doprava pred niekoľkými rokmi výrazne znížená. Zároveň táto ulica ponúka rýchle spojenie s diaľnicami smerom na Passau, Norimberg, Štutgart a Salzburg, ako aj s inými mestskými časťami. Aj rieka Isar a Anglická záhrada sú pohodlne dostupné na bicykli alebo autobusom. V štvrti sú k dispozícii aj školy a materské školy.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný podľa vysokých štandardov. Súčasťou bytu je štýlová vstavaná kuchyňa. K bytu patrí aj parkovacie miesto pre automobil v podzemnej garáži domu a priestranný pivničný priestor.