Prenájom bytu 2+kk • 43 m² bez realitkyHumpolecká, Praha - Krč
Nový
Humpolecká, Praha - KrčČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 7 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné25 000 CZK
+ Poplatky za služby2 000 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia50 000 CZK
Nadstandardně zrekonstruovaný zděný byt 2+kk 43 m2 s velkou zahradou, 1 minutu od metra Budějovická k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu. Byt kombinuje výhody klidu a výhledu do zeleně s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt letos prošel nákladnou kompletní modernizací zaměřenou na tepelný i akustický komfort, včetně podlahového vytápění, řízeného větrání a inteligentní domácnosti. Obyvatelé domu mohou navíc využívat privátní zahradu o rozloze 3000 m2.
Interiér bytu byl navržen s důrazem na funkčnost a kvalitu použitých materiálů.
- Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (24 m2) je orientován na jihozápad. Díky výhledu do vzrostlých stromů v zahradě je místnost velmi světlá a působí vzdušným a pozitivním dojmem.
- Ložnice (10 m2) směřuje na severovýchod, což zajišťuje příjemné klima na spaní, a disponuje zrcadlovou šatní skříní. Dispozičně je řešena tak, že se do ní pohodlně vejde velká manželská postel.
- Koupelna je obložena velkoformátovou dlažbou a vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem a podlahovým vytápěním pro extra komfort. Pračka je esteticky skryta za zrcadlovou stěnou, kde je připraveno místo i pro sušičku.
- Toaleta je oddělená efektní matnou skleněnou stěnou a má vlastní umyvadlo.
- Úložné prostory doplňuje vstupní chodba s botníkem a šatní skříní. K bytu náleží také praktická zděná sklepní kóje (7 m2) v suterénu.
V rámci rekonstrukce bylo provedeno důkladné zateplení a zvuková izolace stěn i stropů. Tepelný komfort zajišťuje kombinace radiátorů a podlahového topení, které je instalováno po celé ploše bytu pod kvalitními vinylovými podlahami. Byt je vybaven rekuperační jednotkou, která zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát a nutnosti větrat otevřeným oknem, což oceníte zejména v zimních měsících. Elektrické rozvody jsou nové, s nízkým tarifem 20 hodin denně, a součástí je i systém chytré domácnosti pro ovládání osvětlení přes WiFi.
Jednou z největších předností je lokalita. Dům je oddělen od hlavních ulic řadou domů a jednosměrnými ulicemi, takže zde panuje ticho srovnatelné s venkovem, přestože jste v centru dění. K domu náleží obrovská oplocená zahrada přístupná pouze rezidentům, kde najdete místa pro relaxaci a odpočinek jako na chatě. V bezprostředním okolí do 5 minut chůze se nachází veškerá občanská vybavenost: obchodní centrum DBK, supermarkety, polikliniky, úřady, školy, školky i restaurace. Parkování je bezproblémové v modrých zónách přímo před domem.
Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně (včetně internetu). Služby domu jsou cca 2 000 Kč měsíčně pro 2 nájemníky. Zálohy na elektřinu a vodu činí 4 000 Kč měsíčně. Celková měsíční platba je tedy 31 000 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Jedná se o přímý pronájem od majitele, který bydlí v domě, neplatíte provizi realitní kanceláři. Byt je k dispozici k nastěhování od 21.1.2026. Bude předán vyklizený a uklizený dle foto.
I offer for long-term rent a high-standard renovated 1-bedroom apartment (2+kk, 43 sqm) with a large garden, located just 1 minute from the Budějovická metro station. Situated on the 2nd floor of a well-maintained brick building, this apartment combines absolute quiet and green views with perfect transport accessibility. The property recently underwent expensive modernization focused on thermal and acoustic comfort, including underfloor heating, controlled ventilation, and smart home features. Residents have exclusive access to a private 3000 sqm garden.
The interior emphasizes functionality and quality. The living room with kitchenette (24 sqm) faces southwest, offering views of mature trees that make the space bright and airy. The bedroom (10 sqm) faces northeast for a pleasant sleeping climate, fits a large double bed, and includes a mirrored wardrobe. The bathroom features large-format tiles, a spacious walk-in shower, and underfloor heating. A washing machine is hidden behind a mirrored wall, with space prepared for a dryer. The toilet is separated by a matte glass wall and has its own sink. Storage is complemented by a hallway with a shoe rack/wardrobe and a brick cellar (7 sqm) in the basement.
Thorough insulation of walls and ceilings ensures privacy. Heating combines radiators and underfloor heating installed throughout under high-quality vinyl floors. A heat recovery unit provides constant fresh air without heat loss, ideal for winter. New electrical wiring offers a low tariff 20h/day and includes smart WiFi lighting control.
Shielded from main streets by other buildings, the house offers countryside-like silence despite being in the city center. The huge fenced garden is for residents only, perfect for relaxation. All amenities are within a 5-minute walk: DBK mall, supermarkets, clinics, schools, and restaurants. Parking is trouble-free in blue zones directly in front of the house.
Rent is 25,000 CZK per month (internet included). Building services are approx. 2,000 CZK per month (for 2 people), and energy/water advances are 4,000 CZK per month. The total monthly payment is 31,000 CZK. The refundable deposit is two monthly rents. This is a direct rental from the owner (living in the house), so there is no commission. Available from January 21, 2026. The apartment will be handed over cleared and cleaned. The current tenant is leaving early due to family reasons and will conduct the viewings. We are looking for reliable long-term tenants.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 973578 |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 581 CZK / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 43 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 7 m² | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| Domáci miláčikovia vítaní |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné25 000 CZK
+ Poplatky za služby2 000 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia50 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.