Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento mimoriadne exkluzívny dvojdomový dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných zón Luhdorf a zaujme vysoko kvalitným vybavením, premysleným rozložením priestorov a mimoriadne udržiavaným prostredím. Dom ponúka na viacerých úrovniach veľa priestoru pre rodiny, páry alebo viacgeneračné riešenia.

Prízemie

Vstupná hala vás privíta priestranným predsieňou a praktickým návštevníckym WC. Centrom prízemia je otvorená kuchyňa spojená s priestranným obývacím priestorom, do ktorého plynulo prechádzajú. Do výškovo až po podlahu siahnúce okná zabezpečujú svetlé a príjemné prostredie a umožňujú priamy prístup na prístrešnú terasu. Táto bola pred iba dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaná – vrátane presieno – a je vybavená elegantnou mramorovou podlahou. Perfektné miesto pre oddych vonku.

Prvé poschodie

Na prvom poschodí sú k dispozícii dve dobre rozvrhnuté izby, ideálne využiteľné ako spálne, detské izby alebo kancelária. Súčasťou je aj moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a sušičom uterákov. Z tejto kúpeľne vedie dvere do ďalšej polovičnej izby, v ktorej je integrovaná vysoko kvalitná, na mieru vyrobená šatník pre voľný prístup. Zavesená schodisková konštrukcia vedie priamo na podkrovie.

Podkrovie

Upravené podkrovie ponúka ďalšiu spálňu. V dôsledku šikmých stropov sa táto plocha započítava len čiastočne, avšak vďaka na mieru vyrobenému vstavanému skrini poskytuje optimálny úložný priestor a útulnú atmosféru.

Sklep

Sklep je kvalitne upravený a ponúka rôzne možnosti využitia. Nachádza sa tu ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. Priestory sú prístupné ako zo schodiskového reťazca, tak aj cez samostatný, prístrešný vstup do sklepa. Iba jedny dvere oddeľujú túto časť od zvyšku domu – ideálne pre staršie deti, hostí alebo ako samostatný útočisko.

Exteriér

Starostlivo upravený vonkajší priestor ponúka množstvo zaujímavých detailov: Vedľa domu bol vytvorený malý „plážový“ kút, ktorý prináša atmosféru dovolenky priamo do vlastnej záhrady. Záhradná chata a druhá drevená terasa rozširujú možnosti využitia vonkajších priestorov.

K okradu objektu patrí aj garážové prístrešné stání s dodatočnými úložnými priestormi a dve parkovacie miesta pre automobily. Miesto si bez problémov nájde aj motocykel.

Nevhnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Winsen (Luhe), zasadená do pokojnej a vyspelé obytnej štvrte v mestskej časti Luhdorf. Okolie je charakteristické veľmi udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemnou, uvoľnenou susedskej atmosférou – ideálna pre rodiny, hľadajúcich pokoj a všetkých, ktorí si cenia vysoko kvalitné obytné prostredie.

Vynikajúca dopravná dostupnosť

Napriek pokojnej lokalite je dostupnosť výnimočne komfortná:

Železničná stanica Winsen (Luhe) sa nachádza len niekoľko minút autom a ponúka rýchle priame spojenia do Hamburgu a Lüneburgu. Cestujúci do centra Hamburgu dorazia približne za 20–25 minút, Lüneburg dokonca len za 10–15 minút.

Aj cestná dostupnosť je optimálna. Viaceré regionálne a nadregionálne dopravné tepny a diaľnica A39 umožňujú rýchle spojenie s okolitými mestami a hospodárskymi centrami. Pre denné výlety a voľnočasové aktivity je k dispozícii aj dobre vybudovaná sieť cyklistických a peších trás.

Infraštruktúra a blízke služby

Všetky dôležité zariadenia každodenného života sú v príjemnej dostupnosti:

Obchodné možnosti, lekári, lekárne, športové kluby, ako aj niekoľko materských škôl a škôl sú rýchlo dostupné. Blízkosť centra Winsen zaručuje vynikajúcu ponuku gastronómie, maloobchodu, kultúrnych a voľnočasových aktivít.

Zelené okolie a vysoká obytná hodnota

Obytná lokalita ťaží z prírodného prostredia mestskej časti. Množstvo zelených plôch, polí a rekreačných zón je vzdialených len pár krokov a ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport alebo rodinné aktivity na čerstvom vzduchu. Zároveň je však stále zabezpečená dostupnosť do mestského života – zriedkavá kombinácia pokoja a dostupnosti.

Všeobecné informácie

- Exkluzívny dvojdomový dom v žiadanej lokalite Luhdorf

- Vysoko kvalitná stavba a interiérové vybavenie

- Premyslené rozloženie priestorov na viacerých úrovniach

- Vysokokvalitné žulové schody v celom dome

- Upravené podkrovie so vstavanou skriňou

- Kvalitne upravený sklep s kúpeľňou a samostatným vstupom

- Ideálne pre rodiny, home office alebo obytný priestor pre staršie deti

- Dve moderne vybavené kúpeľne + návštevnícke WC

Prízemie

- Otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom

- Do výškovo až po podlahu siahnúce okná pre maximálne denné svetlo

- Prístup na prístrešnú terasu priamo z obývačky

- Zrekonštruovaná terasa s presienom (pred 2 rokmi)

- Elegantná mramorová podlaha na terase

- Príjemná predsieň s návštevníckym WC

- Vysokokvalitné obklady

Prvé poschodie

- Dve flexibilne využiteľné spálne / detské izby

- Moderná kúpeľňa so:

- Sprchovacím kútom

- Vaňou

- WC

- Sušičom uterákov

- Prechodná šatníková miestnosť s na mieru vyrobeným šatníkom

- Schodisko z vinútia vedúce z priestoru na obliekanie do podkrovia

- Vysokokvalitná korková podlaha

Podkrovie

- Ďalšia spálňa (čiastočné započítanie vzhľadom na šikmé stropy)

- Integrovaná vysoko kvalitná vstavaná skriňa

- Vysokokvalitná korková podlaha

Sklep

- Kvalitne upravený sklep

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Samostatný, prístrešný vstup do sklepa

- Iba jedny dvere oddeľujú sklep od zvyšku obytného priestoru

- Perfektné ako priestor pre tínedžerov, hostí alebo hobby miestnosti

- Obklady a koberec

Exteriér

- Starostlivo upravený „plážový“ kút vedľa domu

- Záhradná chata pre dodatočný úložný priestor

- Druhá drevená terasa

- Garážové prístrešie s úložnými priestormi

- Ďalšie parkovacie miesta pre 2 automobily + priestor pre motocykel