Predaj domu • 210 m² bez realitkyLindenstrasse 2, , Porýnie-Falcko

Táto udržiavaná budova v pokojnej výšinnej polohe v Klein-Winternheim ponúka neprekážaný diaľkový výhľad až do Pfalzu a zaujme rozmanitými možnosťami využitia na približne 210 m² obytného a užitkového priestoru. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2020/2021 dôkladne zrekonštruovaná a vyniká vysoko kvalitným vybavením aj premysleným rozdelením priestorov.

Na hornom poschodí sa nachádza hlavný byt o rozlohe cca 110 m² s balkónom a priamym vstupom do záhrady. Ponuku dopĺňajú dve prenajaté jednotky s rozlohou cca 60 m² a 30 m². Väčší byt má taktiež priamy prístup do záhrady a možnosti spoločného využitia.

Pokojná výšinná poloha s diaľkovým výhľadom: Dom sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí na okraji obce, vo vyššej polohe s voľným výhľadom až do Pfalzu. Tento „neprekážaný výhľad“ je v regióne zriedkavý a prináša skutočnú hodnotu bývania.

Blízkosť k Mainzu a infraštruktúra: Za pár minút sa dostanete do centra Mainzu, na hlavné nádražie alebo na univerzitu. Napojenie cez cestu L426 a diaľnicu A63 je vynikajúce – ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo rodiny so školou povinnými deťmi.

Obraz obce a okolie: Klein-Winternheim je charakteristický udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a aktívnym komunitným životom. Nájdete tu materské školy, základnú školu, lekárov, možnosti nákupu a gastronomiu – všetko dostupné pešo alebo za pár minút autom.

Voľnočasové aktivity a príroda: Okolie pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a výlety do rheinhezskej vinárskej krajiny. Nedaleký Ober-Olmer les a polia smerom k Zornheimu ponúkajú oddych priamo pri dverách.

Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania, potenciál výnosu a lokalitu, ktorú je zriedka možné nájsť. Tri byty umožňujú flexibilné využitie – či už na prenájom, pre rodinné príslušníky alebo ako riešenie pre domácu kanceláriu.

Všetky uvedené údaje sú poskytované bez záruky ich presnosti, správnosti a úplnosti.

Všetky požadované dokumenty sú k dispozícii počas kvalifikovanej prehliadky a je možné ich overiť priamo na mieste.