Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18a, , Porýnie-Falcko

Náš nový stavebný projekt na adrese „Hedesheimer Weg 18a“ v Stadecken-Elsheim – priateľský k rodine, moderný, energeticky efektívny a spĺňajúci požiadavky programu podpory KFW40 QNG.

V absolútne výhodnej lokalite v Stadecken-Elsheim vzniká premyslený súbor obytných domov pozostávajúci zo 4 rodinných domov – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

Hedesheimer Weg 18a

55271 Stadecken-Elsheim

Jednotky: 6 rodinných domov

Obývateľná plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a užitková plocha na dom: cca 168 m²

Vlastná záhrada cca 150 m² a 2 parkovacie miesta vrátane

6 flexibilných variantov dispozície na výber

Dispozícia a vybavenie

Prízemie:

Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady

Moderná kuchyňa

Hosťovské WC

Voliteľne: pracovňa bez kompromisu v kvalite priestoru

Poschodie:

Dve priestranné spálne

Priesvitná kúpeľňa s vaňou a sprchou

Pattovanie:

Ďalšie dve spálne

Voliteľná sprchová kúpeľňa (za príplatok)

Podkrovie (užitková plocha):

Strešný podkrovia:

cca 21 m² dodatočnej plochy

Ideálne ako home-office alebo hobby miestnosť (s možnosťou rozšírenia za extra cenu)

Technika a energia:

Vlastná vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a environmentálne šetrné kúrenie.

Dom je postavený vrátane fotovoltaickej inštalácie.

Kľúč odovzdania po dokončení stavby.

Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

Stavebný projekt spĺňa požiadavky programu KfW 300 „Klimapriateľná novostavba“.

Podpora a financovanie:

Podpora KfW až do výšky 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimapriateľná novostavba“.

Využite výhodné úrokové sadzby a príspevky na splácanie od banky KFW.

Prehliadka a kontakt:

Naše ukážkové domy sú pripravené na prehliadku v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

podľa dohodnutého termínu.

Zaujali sme Vás?

Kontaktujte nás – budeme radi, ak Vám pomôžeme nájsť cestu k Vášmu vysnívanému domu v Stadecken-Elsheim!

Stadecken-Elsheim – kvalita života medzi viničmi a Rýn

55271 Stadecken-Elsheim je pôvabná a živá obec v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falco, zasadená medzi mierne kopce rínsko-hesenských vinohradov.

Vďaka blízkosti k Mainzu (cca 15 km) a výbornému napojeniu na celé Rýn-Majnske územie spája obec vidiecku pohodu s mestskou dostupnosťou – ideálne miesto pre bývanie rodín, dochádzajúcich do práce a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Atraktívne miesto pre bývanie

Stadecken-Elsheim očarí upraveným vzhľadom obce, modernými novostavbami a stále rastúcou infraštruktúrou.

Obec ponúka:

• zariadenia predškolskej a školskej starostlivosti (materské školy a základnú školu)

• možnosti nákupov pre každodenné potreby

• lekárov, lekárne a rôzne možnosti voľnočasových aktivít

• aktívny spoločenstvá združených občanov a živú dedinskú komunitu

Doprava

• Rýchly prístup na diaľnicu A63 a cestnú sieť B420

• Cca 15 minút jazdy do Mainzu

• MHD spojenia autobusmi do Mainzu, Wörrstadtu a Alzey

Popis stavby a technických výkonov:

• Kompletné plánovanie so stavebným povolením vrátane

• Nosnostné riešenie (statika) vrátane

• Doklad o tepelnej ochrane, energetický preukaz vrátane

• Úpravy podľa Vašich želaní vrátane

• Vypracovanie finančných podkladov vrátane

Stavebné práce

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavebné práce od začiatku stavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojstenná stavba s prírodným vápencovým pieskovým kameňom

• Všetky vnútorné priečky v masívnom prevedení

• Masívne medzipodlažné stropy odliate zo železobetónu

• Klenba podľa statického systému – systémový dizajn

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelnoizolačným systémom

Interiérové úpravy

• Inštalácia ventilácie s rekuperáciou (ekologická ventilácia) vrátane

• Kvalitné interiérové spracovanie s renomovanými značkami

• 2 parkovacie miesta zahrnuté v kupnej cene

Vaše požiadavky na vybavenie a špeciálne priania môžu byť zohľadnené až do začiatku stavby,

KĽÚČOVÝ VÝSPECH

Kupujete priamo od vlastníka.