Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyHeidekampweg 21 Berlin Baumschulenweg Berlin 12437

Ponúka sa veľmi dobre dispozíciami navrhnutý vlastnícky byt s obytnou plochou približne 38 m² v pokojnej štvrti Berlin-Baumschulenweg v Treptowe.

Kúpa tohto očarujúceho a čerstvo zrekonštruovaného jednoizbového bytu vo vlastníctve v Berlin-Baumschulenweg predstavuje ideálnu príležitosť, ako sa v hlavnom meste oslobodiť od rastúcich nájomov a dlhodobo investovať do vlastnej budúcnosti. Najmä pre ľudí, ktorí doteraz uvažovali o prenájme, môže byť prechod na vlastníctvo mimoriadne atraktívny. Namiesto toho, aby ste platili stále vyššie nájomné, investujete do svojej vlastnej nehnuteľnosti, profitujete z budúcich zhodnutí hodnoty a získavate perspektívu neskoršieho bývania bez nájomného – čo sa v Berlíne stáva čoraz dôležitejšou výhodou. V prípade, že sa vaša životná situácia zmení, je tento byt vzhľadom na jeho rozlohu, polohu a kvalitu aj ideálnym kandidátom na prenájom.

Atrakčný byt disponuje priestrannou spálňou, oddelenou kuchyňou a kúpeľňou s vaňou. Byt zaujme pôvodnými, čerstvo opravenými doskami pôvodného podlahového krytu staršieho domu a nachádza sa celkovo vo veľmi dobrom stave, nakoľko bol nedávno zrekonštruovaný pre vlastné využitie.

Byt, situovaný v 2. poschodí, sa nachádza v viacfamilijnom dome postavenom okolo roku 1925, ktorý je starostlivo udržiavaný. Okolo roku 2000 prebehlo množstvo modernizácií – boli vymenené rozvody, vykurovanie, okná, elektroinštalácia a strecha bola kompletne obnovená. Dom je preto dnes v veľmi dobrom celkovom stave; ďalšie opatrenia momentálne nie sú plánované. Solídna údržbárska rezerva spoločenstva vlastníkov poskytuje dodatočnú istotu do budúcnosti.

Nehnuteľnosť je zásobovaná teplom prostredníctvom plynového centrálneho vykurovania, ktoré je ročne kontrolované odbornou firmou. Aktuálny energetický preukaz je k dispozícii a je možné ho na vyžiadanie prehliadnuť.

V bezprostrednej blízkosti rieky Spree, no zároveň s centrálnou polohou

Nehnuteľnosť sa nachádza na juhovýchode Berlína, v mestskom obvode Treptow-Köpenick, konkrétne v štvrti Baumschulenweg. Centrálna poloha v kombinácii s pokojnou slepou uličkou, kde sa byt nachádza, ponúka príjemnú atmosféru na bývanie. Berlin-Baumschulenweg zaujme svojím rodinne prívetivým prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka vyváženú zmes mestského života a prírody. Rieka Spree tečie v bezprostrednej blízkosti a aj rozsiahly Treptower Park je na bicykli dosiahnuteľný len za pár minút. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte na dosah pešo. Pozdĺž ulice Baumschulenstraße nájdete množstvo obchodov, medzi ktoré patria supermarkety, pekárne a lekárne. V bezprostrednom okolí sú tiež materské školy, základné školy a rôzne ordinácie. Doprava je ideálna: Stanica S-Bahn „Baumschulenweg“ ponúka spojenia linkami S45, S46, S47, S8, S9 a S85, ako aj rôznymi autobusovými linkami. Zo stanice S-Bahn Baumschulenweg sa dostanete na Ostkreuz len za 7 minút, na Warschauer Straße za 10 minút a na Alexanderplatz za 16 minút. Autom je cesta na B96a len na pár minút, čo zabezpečuje rýchle napojenie na mestskú diaľnicu.