Predaj bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyHermannstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049

Táto pokojná a okamžite nasťahovateľná bytosť v historickej budove sa nachádza v žiadanej lokalite priamo na Hermanovej ulici a zaujme úspešnou kombináciou štýlu a funkčnosti. Premyslený pôdorys optimálne využíva dostupný priestor, bez zbytočného plytvania plochou. Byt je orientovaný na tiché vnútorné nádvorie a zároveň ťaží z priameho slnečného svitu. Hneď vpravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa so sprchou. Chodba vedie ďalej do priestrannej obývacej izby, ktorá disponuje prípojkami pre kuchyňu – ideálne, ak si chcete podľa potreby zariadiť vysnívanú kuchyňu a existujúcu kuchyňu využiť ako spálňu. Samostatná kuchyňa, hoci sa nachádza na kompaktnej obytnéj ploche, ponúka útulný útočisko alebo ju je možné bez väčších ťažkostí premeniť tiež na spálňu. V suteréne sa nachádza vlastný pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je k dispozícii okamžite a disponuje aktuálnym energetickým potvrdením. Nachádza sa v území s environmentálnou ochranou.

Byt sa nachádza v centrálnom Berlíne, v štvrti Neukölln, priamo na Hermanovej ulici – jednej z najznámejších a najživších ulíc okresu. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestskej rozmanitosti, kultúrneho šarmu a vynikajúceho spojenia s verejnou dopravou. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, pôvabných miestnych obchodíkov, ako aj obľúbené Tempelhofer Feld – jeden z najväčších mestských voľných priestorov v Európe, ktorý láka na prechádzky, športovanie a oddych. Ďalšie zelené oázy, ako napríklad Volkspark Hasenheide, sú taktiež ľahko dosiahnuteľné pešo. Vďaka optimálnej infraštruktúre sa vám autobusom a metrom (U8 Boddinstraße / Leinestraße) rýchlo dostanete do berlínskych centrum aj do obľúbených štvrti ako Kreuzberg alebo Mitte. Aj stanica Hermannstraße s pripojením na Ringbahn (S-Bahn) je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Neukölln spája mestský život s autentickou atmosférou berlínskej štvrte – ideálne pre tých, ktorí ocenia centrálnu polohu, kultúrnu rozmanitosť a možnosti oddychu.

• Premyslený, efektívne využitý pôdorys

• Voliteľne prebudovateľný na 2-izbový byt

• Vysoké stropy s klasickým šarmom historickej budovy

• Moderná, skoro nová kúpeľňa so sprchou

• Ústredné kúrenie s ekologickým diaľkovým ohrevom

• Udržiavané a čisté spoločné vlastníctvo

• Praktický domofón

• Možnosti uskladnenia bicyklov na tichom nádvorí

• Priestranný pivničný priestor s veľkým úložným potenciálom