Predaj bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyberlin Schmargendorf Berlin 14193

Die na predaj ponúkaný vlastnícky byt sa nachádza v tichej časti budovy orientovanej do vnútorného dvoru pôvabného berlínskeho staršinnej stavby z roku 1909. V elegantnej ulici Caspar-Theyß-Straße, v exkluzívnej štvrti Grunewald/Schmargendorf, spája táto lokalita klasický šarm starých budov s jednou z najžiadanejších adries v meste. Celá budova vyžaruje výnimočne udržiavaný stav; samotný byt bol kvalitne zrekonštruovaný a je okamžite na nasťahovanie.

Na približne 110 m² obytného priestoru sa rozprestiera štýlový pôdorys s 3,5 izbami, dvoma modernými kúpeľňami, vysoko kvalitne vybavenou vstavanou kuchyňou a veľkorysým balkónom s výhľadom do zelene obklopeného, absolútne pokojného vnútorného dvora. Tmavá parketa z masívneho dreva podčiarkuje vznešenú atmosféru a dodáva bytu nadčasový, elegantný štýl.

Súčasná práčovňa ponúka potenciál pre individuálne prepracovanie – napríklad ako exkluzívna prezliekáreň, domáca kancelária alebo pohodlná izba pre hostí.

Vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa spĺňa najvyššie požiadavky a láka nielen na kulinárske večery, ale aj na spoločenské chvíle. Priestranný obývací a jedálenský priestor zaujme svojou harmonickou priestorovou kompozíciou a stáva sa tak reprezentatívnym stredobodom každodenného života.

Obe moderné kúpeľne vytvárajú komfortný, vysoko kvalitný dojem z bývania – ideálne pre páry, náročných singlov, rodiny alebo spolubývajúcich.

Plynúce centrálne kúrenie zabezpečuje príjemný komfort bývania v každom ročnom období. Vonkajšie parkovacie miesto je možné na požiadanie dodatočne prenajať. Celý objekt vyžaruje mimoriadne udržiavaný, prestížny dojem a podčiarkuje reprezentatívny charakter tejto nehnuteľnosti.

Predaj prebieha na základe súkromného vlastníka.

Dopyty maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Charlottenburg-Wilmersdorf). Grunewald sa vyznačuje miernou hustotou obyvateľstva a príjemnou vekovou štruktúrou. MHD je dobre zabezpečená, s linkou S-Bahn S7 a autobusovými linkami 186 a X10 v bezprostrednej blízkosti. Štvrť je známa svojou bezpečnosťou a atraktívnym prostredím s mnohými rodinnými domami a zelenými plochami. Blízkosť k Wannsee a četných parkom robí zo Grunewaldu ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí.

Bývanie v blízkosti Bismarckplatz patrí k najžiadanejším a najzelenším štvrtiam juhozápadného Berlína. Okolie je charakterizované historickým vily bývania, starými stromami a pokojným, nadštandardným obytným prostredím.

Napriek pokojnej lokalite má lokalita dobré napojenie na MHD aj na mestskú cestnú sieť.

Obchody s každodennými potrebami, gastronomické zariadenia a služby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Pre dlhšie nákupné výlety sú rýchlo dostupné nedaleký Kurfürstendamm a KaDeWe.

Okolitá zeleň, jazerá a rozľahlé prechádzkové cesty v Grunewalde ponúkajú vysokú kvalitu oddychu a dodávajú miestu výnimočnú hodnotu bývania.

• Pokojná poloha v budove orientovanej do vnútorného dvoru reprezentatívnej staršinskej stavby z roku 1909

• Žiadaná lokalita v ulici Caspar-Theyß-Straße (Grunewald/Schmargendorf)

• Kompletná rekonštrukcia a okamžitá pripravenosť na nasťahovanie

• Približne 110 m² obytného priestoru so štýlovým, praktickým pôdorysom

• 3,5 izieb s veľkorysými priestorovými proporciami

• Veľký balkón s výhľadom do zelene obklopeného, absolútne pokojného vnútorného dvoru

• Vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa pre náročné varenie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s reprezentatívnou atmosférou

• Dve moderné kúpeľne s aktuálnym vybavením

• Elegantná tmavá parketa z masívneho dreva v obytných priestoroch

• Vysoko kvalitné biele kasetové dvere vytvárajú štýlové akcenty a zdôrazňujú klasický charakter staršinskej stavby

• Flexibilný prídavný priestor: práčovňa vhodná ako prezliekáreň, domáca kancelária alebo izba pre hostí

• Plynúce centrálne kúrenie pre spoľahlivý komfort bývania

• Mimoriadne udržiavaný objekt s vysoko kvalitným vzhľadom

• Súkromný predaj – nevyžadujú sa dopyty maklérov

Energetický list: k dispozícii

Používaný energetický zdroj: plyn

Typ kúrenia: centrálne kúrenie