Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyWalderseestraße Berlin Wedding Berlin 13407

Táto priestranná, vkusná a dobre vybavená podkrovná bytosť s otvorenou obývacou kuchyňou, už zabudovanou kuchynskou linkou, dvoma ďalšími izbami a južnou terasou bola postavená podľa súčasných požiadaviek a je energeticky vo výbornom stave. Objekt bol dokončený na jar 2025 a nachádza sa v udržiavanom staršom dome, ktorý má úplne izolovanú strechu a izolovanú zadnú fasádu.

Bytosť sa nachádza v vedľajšej ulici v okrese Reinickendorf, priamo na hranici s okresom Mitte. Stanica metra Franz-Neumann-Platz je vzdialená 5 minút. City West a City Ost sú dostupné približne za 25 minút, rovnako ako hlavná stanica a mestská diaľnica.

Obchody s každodenným sortimentom sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekári, školy, nemocnice a bazény.

Blízke zelené plochy v Schillerparku a pri jazere Schäfersee ponúkajú oddych v pešej vzdialenosti.

Trojsklene okná od podlahy po strop

elektrické vonkajšie žalúzie na južnej strane

podlahové kúrenie a olejovaná dubová parketa (vidlicové dosky v rustikálnom štýle)

veľkoformátová keramická dlažba (60x60 cm)

čiastočne krytá terasa s dlažbou Bangkiraibelag

priestranná kúpeľňa plná denného svetla

sklenená sprchová kabína s hlavovou sprchou

80 cm široké umývadlo od Duravit

Priestor pre umiestnenie práčky/ sušičky

elektrický ohrievač na uteráky

stropné osvetlenie už inštalované

šatník už zabudovaný

úložná miestnosť v byte / dodatočný sklep

Viditeľne ponechané stavebné prvky, ako sú drevené strešné podpery a trámy, dodávajú bytu zvláštnu atmosféru.

Nový rekonštruované podkrovné byty dosahujú v energetickom preukaze známku B, zatiaľ čo celý dom je hodnotený známkou D.

Dom má celkovo 10 bytových jednotiek a je súkromne spravovaný.

K dispozícii je spoločná záhradná plocha, ako aj miesta pre parkovanie bicyklov v záhrade a v suteréne.