Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyWassertorstraße 13 Berlin Kreuzberg Berlin 10969

Táto udržiavaná 3-izbová bytová jednotka s približne 68,3 m² obytnou plochou sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží viacrodinného domu v Berlíne-Kreuzbergu. Byt nie je prenajatý a je k dispozícii kupujúcemu od 1. decembra 2025 na vlastné bývanie alebo prenájom.

Ponúkaný byt sa nachádza v Berlíne-Kreuzbergu, živom a multikultúrnom štvrti. Táto lokalita ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – linka metra U1 ako aj autobusové linky 140 a M29.

Wassertorkiez leží medzi zastávkami Moritzplatz (U8) a Prinzenstraße (U1). V blízkosti sa nachádzajú Böckler-Park a Prinzenbad. Najmä oblasť okolo Moritzplatz sa dynamicky vyvinula do nového centra berlínskej kreatívnej scény. Správcovský obvod Mitte, ako aj Potsdamer Platz a Alexanderplatz, sú veľmi rýchlo dosiahnuteľné. Možnosti oddychu a relaxácie sú taktiež v dosahu (približne 300 m ku Landwehrkanálu, Volksparku Hasenheide a Victoriaparku).

Byt sa vyznačuje veľmi dobrou dispozíciou (pozri pôdorys) a bol naposledy rekonštruovaný v roku 2021:

- Svetlý obývací priestor má približne 23 m².

- Veľká spálňa s rozlohou okolo 16 m² disponuje balkónom s výhľadom na zelené vnútorné nádvorie, zatiaľ čo druhá izba/kancelária meria približne 9 m².

- Chodba je vybavená vstavanými skriňami na mieru s dreveným obkladom v štýle 60. rokov.

- Kúpeľňa s oknom a vaňou je kompletne obložená dlažbou.

- Kuchyňa bola v roku 2021 kompletne obložená dlažbou (steny aj podlaha).

- Vo všetkých miestnostiach bol v roku 2021 položený kvalitný laminát a steny boli nové tapetované.

- Ku bytu patrí aj vlastný sklep.

Budova, päťposchodový viacrodinný dvojdom, bola postavená približne v roku 1962 v rámci obnovného programu tradičnou stavebnou technikou s masívnymi medzi-poschodiovými stropmi. Poschodie v podkroví bolo približne v roku 2022 kompletne dokončené a je obývané. Fasadná časť budovy je orientovaná na juhozápad a odobede je osvetlená slnkom, zatiaľ čo nádvorie je orientované na severovýchod. Budova bola približne v roku 2014 zateplená a okná (plastové dvojsklá) boli pri tejto príležitosti vymenené.

Táto ponuka nezaväzuje. Všetky informácie sú poskytnuté bez záruky a môžu sa vyskytnúť preklepy.