Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Šarmantný byt na podkroví s priestrannou obývacou časťou a dvoma spálňami

Tento elegantný byt na podkroví zaujme otvorenou obývacou a jedálňou, ktorú preniká množstvo svetla a ktorá poskytuje priamy prístup na loggiu. Priľahlá uskladňovacia miestnosť a šatník ponúkajú praktický úložný priestor a zo šatníka vstúpite do hosťovského WC, ktoré je taktiež vkusne a funkčne zariadené.

Byt disponuje dvoma spálňami, z ktorých jedna je ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Obe miestnosti sú priestranne navrhnuté a sľubujú pokoj a komfort pre oddychové noci i sústredenú prácu.

Kúpeľňa je skutočnou oázou pokoja. Elegantné, biele obklady na stenách a štýlové, šedé podlahové dlaždice vytvárajú príjemnú atmosféru. Priestranná sprchovňa a vaňa zabezpečujú harmonické spojenie funkčnosti a pocitu pohody.

Byt spája premyslenú funkčnosť s moderným dizajnom a navodzuje atmosféru čistej pohody. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia pohodlný, elegantný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej obytné oblasti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho šarmu a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou ústupu a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Na denné potreby je zabezpečené všetko: Blízky a kvalitný supermarket je vzdialený iba približne 250 metrov, čo ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi predstavuje ďalší plus blízky evanjelický materský školský zariadenie Kieselbronn, vzdialené približne 70 metrov. Športoví nadšenci ocenia športové ihrisko Heinloch, ktoré leží asi 560 metrov od domu a ponúka množstvo možností pre aktívnu voľnočasovú činnosť.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza len približne 80 metrov od nehnuteľnosti, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dojíždzajúcich je diaľničný nájazd rýchlo dostupný približne 2400 metrov od domu, čo umožňuje pohodlné spojenie s hlavnými dopravnými ťarchami.

Najbližšie medzinárodné letisko je Letisko Stuttgart, ktoré je vzdialené približne 60 kilometrov a ponúka dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné obytné prostredie, bez toho, aby museli obetovať pohodlie kvalitnej infraštruktúry.

• Priestranné okná od podlahy až po strop, ktoré zabezpečujú miestnosti zalité svetlom a vytvárajú otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový výťah s prístupom prispôsobeným seniorom

• Kvalitný videozvonček, ktorý spĺňa najvyššie bezpečnostné štandardy a umožňuje komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym riadením každého priestoru

• Nadčasové, štýlové dlaždice a kvalitný parket, ktoré zabezpečujú elegantný a náročný dizajn interiéru

• Hladko omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojnásobne zasklené plastové okná s izolačným sklom, ktoré ponúkajú vynikajúcu tepelnú izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen chránia pred slnkom, ale aj zvyšujú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré vyhovujú najvyšším nárokom na dizajn a funkčnosť

• Podlahovo vyrovnané dlažby v sprchovniach, ktoré umožňujú bezbariérový prístup a vytvárajú elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré pozývajú na oddych a vychutnávanie okolia

• Vonkajšie a podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo zdôrazňuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Kvalitná spoločná práčovňa

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľnú dodávku energie a ekologický životný štýl

EAW: Energetický preukaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízií pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG zabezpečuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi vám poradíme s odhadom trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a poskytneme podporu pri financovaní vášho vysnívaného objektu. Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.