Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý trojizbový podkrovný byt s loggiou a exkluzívnou kúpeľňou

Tento pôvabný trojizbový podkrovný byt o rozlohe 90 m² ponúka moderné bývanie so špeciálnym šarmom. Priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor je otvoreného charakteru, čím vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete na loggiu, ktorá ponúka krásny vonkajší priestor – ideálny na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Veľká spálňa dopĺňa ponuku priestorov, pričom svojou priestrannosťou a príjemným prostredím zaujme na prvý pohľad. Hneď vedľa spálne sa nachádza praktická komora, ktorá môže slúžiť aj ako vstavaná šatníková miestnosť, čím poskytuje dodatočný komfort.

Okrem toho kancelária, detská izba alebo izba pre hostí s podlahovo až do výšky otvorenými oknami vedie na loggiu, čo ešte viac zosilňuje prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Byt zaujme svojím čistým, moderným dizajnom a izbami preliatymi prirodzeným svetlom.

Kúpeľňa je taktiež jedným z hlavných lákadiel: je vybavená vaňou a sprchovacím kútom s bezprahovým vstupom, čo prináša extra komfort. Elegantná kombinácia funkčných detailov a štýlových materiálov vytvára príjemnú atmosféru.

Ďalším vrcholom je premyslené usporiadanie, ktoré ponúka priestor nielen pre súkromné útočiská, ale aj pre spoločenské stretnutia v otvorenom obývacom priestore. Ideálne pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia komfort dobre premysleného konceptu priestoru a vysoký štandard bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a upravovanej štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského prístupu. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradkami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou ústupu a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Nachádza sa tu kvalitný supermarket iba približne 250 metrov od bytu, čo ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom aj blízky evanjelický materský domov Kieselbronn, vzdialený cca 70 metrov. Pre športových nadšencov poskytuje športové ihrisko Heinloch, vzdialené približne 560 metrov, množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len asi 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich je diaľničný vjazd rýchlo dostupný – nachádza sa približne 2400 metrov od bytu, čo umožňuje rýchle spojenie s hlavným dopravným uzlom.

Najbližšie medzinárodné letisko, letisko Stuttgart, je vzdialené cca 60 kilometrov a zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť pre domáce aj zahraničné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie bez kompromisov v prístupe k modernej infraštruktúre.

• Priestranné okná od podlahy až po strop, ktoré zaisťujú izbám preliaty svetlom a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva ohromujúci prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobný výťah pre prístup prispôsobený seniorom

• Kvalitný videodverový interkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a pohodlnú komunikáciu

• Nádherné podlahové kúrenie s inovatívnou individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

• Nadčasová, štýlová dlažba a kvalitný parket, ktoré prispievajú k elegantnému a náročnému dizajnu interiéru

• Hladké, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojnásobne zasklené plastové okná s tepelnou ochranou, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemnú klímu v miestnostiach

• Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré vyhovujú najvyšším nárokom na dizajn a funkčnosť

• Sprchy s dlažbou v rovnakej úrovni s podlahou, zabezpečujúce bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré lákajú k oddychu a vychutnávaniu si okolia

• Vonkajšie a podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo zdôrazňuje budúcu udržateľnosť nehnuteľnosti

• Kvalitná spoločná práčovňa

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnym elektrinou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický preukaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi Vám poradíme pri odhade trhovej hodnoty Vašej nehnuteľnosti a s radosťou Vám pomôžeme zabezpečiť financovanie Vášho vysnívaného objektu. Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.