Prenájom bytu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný 4-izbový byt zaujme moderným dizajnom, vysoko kvalitným vybavením a pokojným obytným prostredím v Oberderdingen-Flehingen.

Novostavba bola dokončená v roku 2022 a ponúka súčasný komfort, energeticky efektívne technológie a veľa priestoru na bývanie, prácu a oddych.

Ideálny pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú veľký priestor a príjemné bývanie.

Byt o rozlohe cca 130 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží moderného štvordomového domu z roku 2022. Izby sú priestranne navrhnuté, svetlé a funkčne riešené.

Stredobodom je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na veľkú terasu. Široké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a prepájajú interiér s exteriérom.

Terasa ponúka dostatok miesta pre pokojných večerov, príjemné spoločné chvíle alebo grilovačku s priateľmi – výrazná výhoda oproti balkónu.

Kuchyňa je moderne vybavená:

vstavaná kuchyňa so spotrebičmi renomovaných značiek je zahrnutá v nájomnom, čo uľahčuje sťahovanie a obývanie.

Kúpeľňa bola vykonaná vo vysokej kvalite, s veľkou walk-in sprchou, umývadlom z prírodného kameňa, štýlovými armaturami a funkčným dreveným umývadlovým stolom.

Samostatné hostinské WC je taktiež k dispozícii.

Tri ďalšie izby ponúkajú flexibilné využitie – ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Úložný priestor v byte a aj sklepný priestor poskytujú dodatočné úložné možnosti.

Byt je vybavený efektívnym podlahovým kúrením prevádzkovaným prostredníctvom tepelného čerpadla a je vybavený trojsklo, čo zaručuje príjemnú vnútornú klímu a nízke náklady na energie.

Byt sa nachádza v mestskej časti Flehingen, ktorá patrí k Oberderdingen, obklopený poľami, vinicami a miernou kopcovitou krajinou. Región je vďaka svojmu podnebiu a krajine často označovaný ako „Bádenská Toskánsko“ a ponúka vysokú kvalitu života.

Lokalita kombinuje pokoj s dobrou dostupnosťou:

Mestskou linkou S4 sa dostanete priamo do Karlsruhe a Heilbronn, a cez cestu B293 sú Bretten, Karlsruhe a Heilbronn rýchlo dostupné autom.

Infraštruktúra v obci:

• Potraviny

• Lekáreň

• Všeobecný lekár

• Materská škola

• Základná škola

• Hlavná a stredná škola

• Stredné školy v okolí

• Verejná doprava (S4)

Hlavné body na prvý pohľad:

• Novostavba z roku 2022

• cca 130 m² obytného priestoru

• 4 izby + úložný priestor

• Veľká terasa, prístupná z obývačky aj spálne

• Moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi renomovaných značiek

• Podlahové kúrenie vo všetkých izbách

• Tepelné čerpadlo, energetická trieda A+

• Trojsklo

• Vysokokvalitná kúpeľňa s umývadlom z prírodného kameňa a walk-in sprchou

• Hostinské WC

• Sklepný priestor

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Miesto na bicykle