Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny podkrovný byt so dvoma lodžiami – luxusné bývanie na 126 štvorcových metroch

Tento exkluzívny štvorizbový podkrovný byt o rozlohe 126 štvorcových metrov, vrátane dvoch lodžií, ponúka moderný komfort bývania v elegantnom a priestrannom prostredí.

Otvorený obývací a jedálenský priestor je naplnený svetlom a pozýva na spoločné chvíle a relaxáciu. Z obývacej časti sa dostanete priamo na prvú lodžiu, ktorá poskytuje exkluzívny vonkajší priestor – ideálny pre slnečné dni a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Celý byt, s výnimkou kúpeľne a WC, je vybavený mimoriadne kvalitnou parketovou podlahou. Ušľachtilý materiál presvedčí perfektným spracovaním. Byt tak pôsobí elegantnou, nadčasovou atmosférou, ktorá sa prejavuje nielen v parketových podlahách, ale aj v štýlových a elegantných stenách.

Spálňa je ideálnym miestom pre pokoj a oddych, zatiaľ čo priľahlá skladovacia miestnosť môže slúžiť aj ako priestranná šatníková miestnosť. Ešte dve izby poskytujú prístup k druhej lodžii a je možné ich rôzne využiť ako kanceláriu, detskú izbu alebo izbu pre hostí.

Kúpeľňa tohto bytu je skutočným vrcholom. Voľne stojaca vaňa, umiestnená centrálne v miestnosti, okamžite upúta pozornosť. Dve priestranné strešné okná nad vaňou umožňujú dychberúci výhľad na hviezdnu oblohu a zaručujú zvlášť luxusný zážitok z kúpeľa. Steny obkladané elegantnými bielymi dlaždicami a podlahové dlaždice v modernom odtieni sivej vytvárajú exkluzívnu atmosféru. Kúpeľňu dopĺňa bezprahový sprchovací kút a dve umývadlá, ktoré zabezpečujú najvyšší komfort.

Samostatné návštevné WC zvyšuje komfort a súkromie. Tento byt spája priestranné obytné priestory s vysoko kvalitným vybavením a premysleným dizajnom, a je preto ideálny pre rodiny, ktoré si chcú vychutnať exkluzívne bývanie v modernom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo udržiavanom obytnom prostredí, ktoré sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho šarmu a mestského prepojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradkami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Na denné potreby je postarané: V blízkosti, len cca 250 metrov, sa nachádza supermarket, ktorý ponúka pohodlné možnosti nákupu. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom aj blízky Evanjelický materský škôlka Kieselbronn, vzdialená cca 70 metrov. Športovo založení ocenia športové zariadenie Heinloch, ktoré je vzdialené približne 560 metrov a ponúka mnohé možnosti na aktívne trávenie voľného času.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len cca 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich je diaľničná prípojka vzdialená cca 2400 metrov, čo zaručuje rýchle spojenie s väčšími cestnými sieťami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré je vzdialené približne 60 kilometrov a poskytuje dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné obytné prostredie, no nechcú sa vzdať výhod dobrej infraštruktúry.

- Priestranné, od podlahy až po strop výhľadové okná, ktoré zabezpečujú svetlé miestnosti a otvorenú atmosféru

- Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

- Pohodlný a bezbariérový výťah pre prístup prispôsobený potrebám seniorov

- Vysoko kvalitný video interkom zabezpečujúci najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

- Ušľachtilé podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym regulovaním v jednotlivých miestnostiach

- Nadčasové, štýlové dlaždice a kvalitné parketové podlahy, ktoré prispievajú k elegantnému a náročnému dizajnu interiéru

- Hladko a precízne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

- Trojsklo z plastových okien s tepelnou ochranou, ktoré zaručujú vynikajúcu izoláciu a príjemnú klimatizáciu v miestnostiach

- Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen chránia pred slnkom, ale poskytujú aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

- Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkcionalitu

- Bezprahové sprchy s dlažbou, ktoré umožňujú bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

- Súkromné balkóny, lodžie alebo terasy, ktoré pozývajú na oddych a vychutnávanie okolia

- Skladovacia miestnosť

- dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

- Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje orientáciu nehnuteľnosti na budúcnosť

- Vysoko kvalitná spoločná práčovňa

- Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie.

EAW: Potrebový preukaz, tepelná čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacfamilijný dom; tím Volksbank Immobilien AG je zárukou bezpečného, diskrétneho a rýchleho vybavenia. Radi vás poradíme aj so stanovením trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a radi vám pomôžeme so zabezpečením financovania vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našich webových stránkach.