Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny parterový dupletový byt pre rodiny – Štýlové bývanie na 120 štvorcových metroch

Tento elegantný parterový dupletový byt s rozľahlejších 120 štvorcových metrov a štyrmi štýlovými izbami dodáva skutočný pocit domova. Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchynským ostrovom ponúka veľkorysý priestor pre spoločné varenie a oddych. Podlahové okná umožňujú, aby do priestoru prúdilo množstvo svetla a vedú priamo na nádhernú terasu – pravé útočisko s dostatkom miesta pre sedenie a ležadlá, ideálne pre slnečné chvíle vonku.

V prízemí sa navyše nachádza praktická toaleta pre hostí a úložný priestor, ktorý zvyšuje komfort bývania. Prostredníctvom elegantného schodiska sa dostanete do horného poschodia bytu, ktoré okúzľuje malou, pôvabnou galériou. Nádherné zábradlie dodáva priestoru osobitý nádych a otvára výhľad na nižšiu časť bytu. Dlhá, priestranná chodba v hornom poschodí vedie k trom spálňam, ktoré vďaka podlahovým oknám tiež poskytujú dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Tieto izby sú dokonalým útočiskom – navrhnuté pokojne a veľkoryso.

Kúpeľňa je skutočným lákadlom: čaká na vás vaňa, dva umývadlá a prístupná sprchovňa. Nástenné obklady v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v nadčasovej sivej odtieni dodávajú priestoru prémiový a štýlový vzhľad. Celá miestnosť vytvára luxusnú a zároveň relaxačnú atmosféru – miesto, kde radi trávite čas.

Vďaka premyslenému dispozíciu a otvorenému konceptu sa v tomto byte cítite ako vo vlastnom dome. Kombinácia exkluzívneho vybavenia, moderných prvkov a premysleného dizajnu robí z tohto domova jedinečné miesto – ideálne pre rodiny, ktoré si chcú vychutnať luxusné bývanie spojené s vysokou mierou súkromia a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku od shonu a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Blízky a dobre zásobený supermarket je len cca 250 metrov vzdialený a ponúka pohodlné nakupovanie. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom blízko sa nachádzajúci evanjelický materská škola v Kieselbronn, od ktorého je len cca 70 metrov. Športovo založení ocenia športové ihrisko Heinloch, ktoré leží približne 560 metrov od nehnuteľnosti a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza len cca 80 metrov od bytu, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich pracovníkov je diaľničný uzávod rýchlo dostupný, nachádza sa približne 2400 metrov od objektu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými cestami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré sa nachádza približne 60 kilometrov od bytu a ponúka dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie bez kompromisov v infraštruktúre.

• Veľkorysá podlahová okná, ktoré zabezpečujú priesvitné priestory a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový prístup prostredníctvom výťahu, vhodný aj pre seniorov

• Prémiový videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnou individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

• Nadčasové, štýlové obklady a kvalitný parket zabezpečujú elegantný a náročný dizajn interiéru

• Hladko omietané steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojnásobne zasklené plastové okná s tepelnou izoláciou, ktoré zaručujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen poskytujú tieň, ale aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahovo zarovnané sprchy, ktoré zaručujú bezbariérový prístup a sofistikovaný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré pozývajú na relaxáciu a vychutnávanie okolia

• Podzemné parkovacie miesto s úložným priestorom

• Možnosť inštalácie dobíjacej stanice pre elektrické vozidlá, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Prémiová spoločná práčovňa

• Pokrokové vzduch-voda tepelná čerpadlo v kombinácii so solárnym elektriným prúdom, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický štandard, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacfamilijný dom; tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie vašej záležitosti. Radi vám poskytneme poradenstvo pri ocenení vašej nehnuteľnosti a podporíme vás pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.