Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAldringenstrasse 9 München Neuhausen Bayern 80639

Neuhausen-Nymphenburg patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy Mníchova – lokalita, ktorá spája mestský komfort s príjemným pokojom. Byt využíva výhody tohto jedinečného prostredia, známeho vysokou kvalitou života a vytvoreným, charakteristickým šarmom.

Byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1978 a po komplexnej modernizácii – vrátane kompletnej elektroinštalácie a všetkých podlahových krytín – je pripravený na okamžité nastahovanie. Na približne 75 m² vzniká harmonický domov, ktorý je charakterizovaný čistými líniami dizajnu a starostlivo vybranými materiálmi.

Srdcom bytu tvorí otvorený obytný, kuchynský a jedálenský priestor. Teplá parketa z masívneho dreva a priateľské, svetlé prostredie vytvárajú okamžitú atmosféru pohody. Z tohto centrálneho priestoru je prístup na slnečný južný balkón, ideálny na raňajky na čerstvom vzduchu alebo na relaxačné večery.

Ďalšie dve izby – obe dobre rozmiestnené a viacejúčelové – ponúkajú priestor pre individuálne bývanie, či už ako útočisko, detská izba alebo pracovisko pre home office. K dispozícii je aj priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatočný priestor pre šatník.

Spálňa má vlastný vstup na druhý balkón, orientovaný na sever. Výhľad na zelené nádvorie dodáva tomuto priestoru pokojnú, takmer oddelenú kvalitu, a robí z neho miesto, kde môže deň príjemne skončiť.

Obzvláštnu pozornosť si zaslúži kúpeľňa, vybavená modernými Morassi porcelánovými dlaždicami, podlahovým kúrením, vaňou a súčasne navrhnutým umývadlom. Praktické požiadavky sa tu spájajú s výrazným komfortom, pripomínajúcim decentnú atmosféru wellnessu.

Ponuku dopĺňa duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Táto ponuka bytu sa nachádza v srdci Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších rezidenčných adries Mníchova. Osobitne stojí za zmienku vynikajúca dopravná dostupnosť: blízky Rotkreuzplatz slúži ako centrálny uzol a umožňuje prostredníctvom metra, električky a autobusu rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné nádražie v Mníchove. Aj susedné mestské časti sú pohodlne a rýchlo dostupné. Napriek tejto skvelej dostupnosti zostáva okolie príjemne pokojné, pretože veľké hlavné cesty sú umiestnené v istom odstupení.

Infraštruktúra okolo bytu je komplexná a komfortná. V pár minút chôdze nájdete obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a širokú ponuku kaviarní – všetko, čo potrebujete pre bezproblémové zabezpečenie denného života.

Pre voľný čas a oddych ponúka štvrť niekoľko výnimočných miest: Rozľahlý Hirschgarten so svojím starým stromovým porastom a známou pivnicou sa nachádza len pár minút vzdialenosti a pozýva na oddychové hodiny v zelenom prostredí. Rovnako v blízkosti sa nachádza aj Nymphenburgský zámocký park, ideálny na prechádzky, športové aktivity či jednoducho na relax v prírode.

Nová elektrická rozvodka a obnovená elektroinštalácia

Nové vedenia pre kúrenie a teplú/studenú vodu

Kompletná modernizácia bytu

Vysokokvalitná parketa

Vysoko kvalitné materiály a súčasné technické štandardy