Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMunich Am Hart Bayern 80937

V pokojnej a zavretej obytné časti na severe Mníchova (PSČ 80937) vzniká moderná dvojdomovka s tromi kvalitnými obytnými jednotkami. Na predaj sú:

- prízemný byt s približne 80 m² obytnou plochou, 3,5 izbami a veľkou, súkromnou záhradou o rozlohe cca 153 m² orientovanou na juh-západ.

- nadzemný byt s približne 76 m² obytnou plochou, 3,5 izbami, premysleným dispozíciou a priestranným balkónom orientovaným na juh-západ.

- exkluzívny podkrovný byt s približne 67 m² obytnou plochou, 3,5 izbami a priestrannou strešnou terasou s orientáciou na juh-západ.

Byty sú ideálne pre páry, rodiny alebo seniorov, ktorí ocenia bývanie s minimálnymi bariérami v prírodnom prostredí.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby – bez maklérskej provízie.

Novostavba je plánovaná energeticky efektívna a udržateľná, s modernou technikou a energetickým riešením orientovaným do budúcnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi tichom a rodinne priateľskom sídlisku na severe Mníchova (80937 – Am Hart / Harthof).

• Metro (U2) je pešo dosiahnuteľné za cca 5 minút

• Plánovaná zastávka električky je v dohľade

• Obchodné možnosti, lekári, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Parky, zelené plochy a ihriská priamo pred dverami

• Obytné prostredie prevažne s rodinnými domami a dvojdomovkami

Výbava (výber):

• Luxusné interiérové vybavenie a použité materiály

• Veľká, súkromná záhrada (cca 153 m², orientácia juh-západ)

• Plánovaná novostavba (predaj podľa MaBV – platba podľa postupu stavby)

• Energeticky efektívna novostavba podľa aktuálnych štandardov

• Vlastný sklep prislúchajúci bytu

• Plánované vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Predpokladaná fotovoltaická elektráreň na výrobu elektriny

• 3 kryté parkovacie miesta pre celú dvojdomovku (priradené)

• Tiché umiestnenie v sídlisku s rodinnými domami a dvojdomovkami

• Celková obytná plocha dvojdomovky: cca 223 m²

• Predaj od súkromia – bez maklérskych poplatkov

Platba prebieha podľa nariadenia pre maklérskych a developérskych spoločností (MaBV), podľa postupu stavby.

Odovzdanie je možné po dokončení – predpokladom je jar 2027.

Predaj priamo od súkromia – maklérska provízia sa neplatí.

V prípade záujmu vám radi zašleme ďalšie podklady, dispozície a aktuálny stav plánovania.