Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyWinsstraße 0 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Designer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Gründerzeithauses in der Winsstraße im Herzen des Prenzlauer Bergs.

Tento mimoriadne kvalitne zrekonštruovaný dizajnový byt v historickom dome sa nachádza v 4. poschodí bočného krídla udržiavaného domu z obdobia zakladateľskej éry na ulici Wins vo vnútri srdca Prenzlauer Berga.

Die rund 45 m² große Wohnung ist sehr hochwertig ausgebaut und wurde von einer Innenarchitektin mit einem maßgeschneiderten Wohn- und Interior-Konzept ausgestattet.

Približne 45 m² veľký byt bol vysoko kvalitne vybavený a interiérová dizajnérka ho zariadila na mieru s jedinečným konceptom bývania a interiérového dizajnu.

Es handelt sich um einen Erstbezug inklusive moderner Elektrik, neuem Fischgrät-Echtholzparkett, hochwertiger Sanitärinstallation, neuen Heizkörpern, exklusiven Einbauten sowie einer vollständig neuen, modernen Einbauküche.

Ide o prvé nasťahovanie vrátane modernej elektroinštalácie, nového parketu s rybí kostrou z masívneho dreva, vysoko kvalitnej sanitárnej inštalácie, nových kúrení, exkluzívnych vstavaných prvkov a kompletne novej modernej vstavané kuchyne.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Raumwirkung, eine harmonische Farb- und Materialwelt sowie aufeinander abgestimmte Designer-Möbel, darunter ein hochwertiges Premium-Sofa, ein skulpturaler Esstisch, elegante Stühle, ein stilvoller Teppich und ausgewählte Leuchten namhafter Hersteller.

Priestranná obývacia časť zaujme otvoreným pôsobením, harmonickou farebnou a materiálovou kompozíciou a vzájomne ladeným dizajnovým nábytkom, medzi ktoré patrí vysoko kvalitná prémiová sedačka, sochársky dizajnovaný jedálenský stôl, elegantné stoličky, štýlový koberec a vybrané svietidlá renomovaných výrobcov.

Der Schlafbereich wurde durch ein dezentes, deckenhohes Vorhangsystem elegant abgetrennt und bietet mit einem neuen Polsterbett mit Bettkasten, passenden Nachttischen sowie hochwertigen Wand- und Deckenleuchten ein ruhiges, warmes und sorgfältig gestaltetes Ambiente.

Spálňová časť bola elegantne oddelená decentným, stropom siahajúcim závesným systémom a ponúka pokojné, teplé a starostlivo navrhnuté prostredie s novou čalúnenou posteľou s úložným prostorem, vhodnými nočnými stolíkmi a kvalitnými stropnými aj nástennými svietidlami.

Die neue, unbenutzte Küche wurde maßgefertigt und fügt sich mit modernen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten, integrierter Beleuchtung und maximalem Stauraum perfekt in den Wohnbereich ein.

Nová, nepoužitá kuchyňa bola vyrobená na mieru a dokonale zapadá do obývacej časti vďaka moderným frontám, vysoko kvalitným spotrebičom, integrovanému osvetleniu a maximálnemu úložnému priestoru.

Das modernisierte Bad besticht durch klare Linien, ein zeitloses Farbkonzept und hochwertige Armaturen.

Modernizovaná kúpeľňa zaujme čistými líniami, nadčasovým farebným konceptom a kvalitnými armaturami.

Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleide- bzw. Homeoffice-Bereich, ausgestattet mit raumhohen maßgefertigten Einbauschränken und einer integrierten Arbeitsplatte – eine in dieser Wohnungsgröße außergewöhnliche Kombination aus Stauraum und Funktionalität.

Výnimočným prvkom je samostatná časť na prezliekanie a/alebo domácu kanceláriu, vybavená celopostávkovými vstavanými skriňami vyrobenými na mieru a integrovanou pracovnou doskou – v tomto byte ide o mimoriadne zriedkavú kombináciu úložného priestoru a funkčnosti.

Die Wohnung wird als komplett ausgestattetes Premium-Paket verkauft – inklusive sämtlicher Möbel, Leuchten, Vorhänge, Teppiche, Deko-Elemente sowie aller maßgefertigten Einbauten und der neuen Einbauküche.

Byt sa predáva ako kompletne vybavený prémiový balík – vrátane všetkého nábytku, svietidiel, závesov, kobercov, dekoratívnych prvkov, všetkých vyrobených vstavaných prvkov a novej vstavané kuchyne.

Hier wurde jedes Detail professionell geplant und umgesetzt, sodass ein sofortiger Einzug ohne weitere Investitionen möglich ist.

Tu bolo každé detaily profesionálne naplánované a zrealizované, takže je možný okamžitý sťahovanie bez ďalších investícií.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen des Prenzlauer Bergs – in der beliebten Winsstraße, nur wenige Schritte vom Kollwitzkiez entfernt.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších mikro-lokací Prenzlauer Berga – na obľúbenej ulici Wins, len pár krokov od Kollwitzkiezu.

Dieser Teil des Viertels verbindet den historischen Charme gründerzeitlicher Straßenzüge mit dem modernen, urbanen Lebensgefühl Berlins wie kaum ein anderer Ort.

Táto časť štvrte spája historický šarm ulíc zo zakladateľskej éry s moderným, mestským životným štýlom Berlína ako zriedka kde inde.

Gepflegte Altbauten, gewachsener Baumbestand und eine entspannte, zugleich lebendige Atmosphäre prägen das unmittelbare Umfeld.

Udržiavané historické budovy, vytvorený stromový porast a príjemná, zároveň živá atmosféra charakterizujú bezprostredné okolie.

Die Winsstraße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur: trendige Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und hochwertige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Laufweite.

Ulica Wins je známa vynikajúcou infraštruktúrou: moderné kaviarne, reštaurácie, malé butiky, týždenné trhy a kvalitní obchody s bežným tovarom sú v bezprostrednej blízkosti.

Ebenso sind zahlreiche Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz schnell erreichbar und bieten perfekte Rückzugsorte im Grünen.

Rovnako je rýchlo dostupných množstvo parkov, ako napríklad Volkspark Friedrichshain a Kollwitzplatz, ktoré ponúkajú ideálne miesta na oddych v zelene.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinien M2 und M10, der S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie der U-Bahnhof Senefelderplatz sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: električkové linky M2 a M10, S-Bahn stanica Prenzlauer Allee a metrostanica Senefelderplatz zaisťujú rýchle a jednoduché spojenie so zvyškom mesta.

Auch mit dem Fahrrad erreicht man den Alexanderplatz, die Schönhauser Allee oder die Museumsinsel in wenigen Minuten.

Aj na bicykli sa za niekoľko minút dostanete na Alexanderplatz, Schönhauser Allee alebo na ostrov múzeí.

Kurzum: eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Kiez, urbaner Lebensqualität und direkter Nähe zu den beliebtesten Hotspots Berlins – eine Lage, die in dieser Form nur noch selten verfügbar ist.

Stručne povedané: zriedkavá kombinácia pokojného bývania v susedstve, mestskej kvality života a priamej blízkosti k najobľúbenejším berlínske hotspotom – lokalita, ktorá je v takejto podobe dnes naozaj zriedkavá.

• Erstbezug

• Nové nadobudnutie

• Imposante Deckenhöhe ca. 300 cm mit restaurierten Gipsstuckelementen

• Impozantná výška stropu cca 300 cm s reštaurovanými sadrovými omietkami

• Sehr hell alle Fenster Richtung Süden

• Veľmi svetlé, všetky okná orientované na juh

• Neu verlegter Eiche-Fischgrätparkett (PARAT, Naturöl/Wachs)

• Novo položený dubový parket "rybia kosť" (PARAT, prírodný olej/vosk)

• Hochwertige Gasetagenheizung (neu 2025)

• Kvalitné plynové kotly (nové od 2025)

• Innenarchitektonisches Gesamtkonzept – Verkauf inklusive aller neu gekauften Möbel, Leuchten & Dekoration

• Celkový interiérový koncept – predaj vrátane všetkého novo zakúpeného nábytku, svietidiel a dekorácií

• Maßgefertigte Einbauten: Garderobe, Homeoffice/Schreibtischlösung, Einbauschränke, TV-/Sideboardanlage

• Vstavané vybavenie vyrobené na mieru: šatník, riešenie pre home office/pracovný stôl, vstavané skrine, TV a skrině s príslušenstvom

• Neue Einbauküche 2025 mit grifflosen Fronten, hochwertigen Geräten und viel Stauraum

• Nová vstavaná kuchyňa 2025 s frontami bez úchytiek, kvalitnými spotrebičmi a veľkým úložným priestorom

• Luxuriöses Bad: Walk-in-Dusche, Hansgrohe-System, LAUFEN-Waschtisch, Wand-WC, Zementfliesen & schwarze Armaturen

• Luxusná kúpeľňa: priestranná sprcha, systém Hansgrohe, umývadlo LAUFEN, nástenná toaleta, cementové dlaždice a čierne armatury

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss & Stauraum

• Domácnosť – práčovňa s pripojením pre práčku a úložným priestorom

• Moderne elektrische Installationen & neue Lichtspots

• Moderné elektrické inštalácie a nové svetelné body

• Hochwertige Holztüren mit schwarzen Beschlägen

• Kvalitné drevené dvere s čiernymi kovanými prvkami

• Kunststofffenster 2-Fach verglast aus dem Jahr 2013

• Plastové okná dvojsklá z roku 2013

• Kellerabteil vorhanden

• K dispozícii je sklepné miesto

• Fahrradstellplätze im Innenhof

• Miesta na bicykle v dvorovom vnútri

• Besonders gefragte Lage in der berühmten Winsstraße – mitten im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg

• Mimoriadne žiadaná lokalita v slávnej ulici Wins – priamo v srdci Berlína, Prenzlauer Berg

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Zaujal Vás tento inzerát?

Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Použite prosím kontaktný formulár alebo nás priamo volajte, ak si želáte ďalšie informácie alebo dohodnúť prehliadku.

Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.

Táto ponuka je priamo od vlastníka a neobsahuje žiadny provízny poplatok.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Avšak neposkytujeme žiadnu záruku za úplnosť, správnosť a aktuálnosť informácií.