Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyWebgasse 21 Wien 6. Bezirk Wien 1060

Pokojný a centrálny byt pre singlov aj páry – v blízkosti Mariahilfer Straße – k nastťahovaniu od 01.01.2026

Tento svetlý byt na 3. poschodí udržiavaného novostavby spája centrálnu polohu s príjemným pokojom a ponúka mestský život na vysokej úrovni. Ideálny pre singlov aj páry, ktorí si cenia kvalitu života a dobrú infraštruktúru.

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie – preto Vás prosíme o pochopenie, že dopyty od maklérov nebudú zohľadnené.

Prehľad bytu:

- Obytná plocha: 68 m²

- Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)

- Izby: 2,5

- Nástup: od 01.01.2026 – Už od 20. decembra máte možnosť si byt v kľude pripraviť na nasťahovanie – napríklad presťahovaním nábytku alebo zariadením podľa Vašich predstáv.

Rozloženie a vybavenie:

- Priestranný obývací a jedálenský priestor (30 m²) s integrovaným barom – ideálny pre pohodové večery a priateľské stretnutia

- Svetlá spálňa (13 m²) – ponúka dostatok priestoru pre pokoj a oddych

- Priestranná predsieň (14 m²) s množstvom úložného priestoru – praktická a komfortná pre každodenné usporiadanie

- Moderná kúpeľňa (5 m²) s vaňou a WC – pre uvoľnenie a každodenný komfort

- Funkčná kuchyňa (6 m²) – štýlovo oddelená od obývacej časti barom

Hlavné prednosti:

- Optimálne rozloženie priestoru – všetky izby sú centrálnym spôsobom prístupné

- Svetlá atmosféra – južná orientácia obývacej izby a spálne zaisťuje dostatok denného svetla

- Moderná domová technika – nový, energeticky efektívny kotol (2025) pre spoľahlivé vykurovanie

- Čerstvo zrenovovaná kúpeľňa (2025) s vaňou a integrovanou práčkou

- Kompletné nové spotrebiče do kuchyne (2025): umývačka riadu, varič s doskami na varenie a chladnička

- Veľkorysý úložný priestor – 4 meter dlhé IKEA PAX skrine (235 cm výška) v spálni a predsieni

- Čiastočne zariadený – vrátane kuchyne, elektrospotrebičov a PAX skríň

- Ekonomický v prevádzke – nízke náklady na vykurovanie

- Praktická pivnica (1,5 m²) pre dodatočný úložný priestor

- Miestnosť na bicykle v dome – bezpečná a pohodlná pre Vaše bicykle

Nové fotografie zrenovovaného bytu budú k dispozícii najneskôr 13.12.2025!

Podrobnosti o prenájme:

- Nájomné vrátane DPH: € 1.450,– mesačne

- Čisté nájomné: € 1.210,–

- Prevádzkové náklady: € 240,–

- Kaucia: € 4.000,–

- Doba prenájmu: dočasne na 7 rokov

Výpoveď zo strany nájomcu po 1 roku je možná

Upozornenie: Zákonná minimálna doba prenájmu je 5 rokov

Vezmite prosím na vedomie, že pre nájomcov je povinné uzavretie domácho poistenia.

Kontakt:

Tešíme sa na Váš záujem a sme Vám k dispozícii! Od 09.12.2025 je možné si byt obhliadnuť.

Ponúkame dva termíny obhliadky: 14.12. a 16.12., vždy od 18:00 do 20:00 hod.

Prosím kontaktujte nás na:

E-mail: wohnungen.freh@gmail.com

Telefón: +43 676 388 9385

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie – prosíme o pochopenie, že dopyty od maklérov nezohľadňujeme.

Lokalita a infraštruktúra:

Byt sa nachádza v Webgasse, 1060 Viedeň, v atraktívnej a centrálnej časti s vynikajúcim spojením a množstvom možností pre každodenné potreby.

Mestská hromadná doprava:

- U3 Zieglergasse – len cca 3 minúty pešo

- U6 Westbahnhof – pohodlne cca 5 minút pešo

Občianske vybavenosti a voľný čas:

- Billa a fitness centrum – len 2 minúty pešo

- Mnoho reštaurácií, kaviarní a obchodov priamo na Mariahilfer Straße – perfektné pre nákupy, gastronómiu a voľnočasové aktivity