Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyCastellezgasse 27 Wien 2. Bezirk Wien 1020

Byt s rozlohou 68,5 m², svetlý, sa nachádza v 6. poschodí (s výťahom) novostavby a pozostáva zo 3 izieb, priestrannej kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a úložného priestoru. Hneď vedľa Augarten, každá izba má balkón s jedinečným, nevystavaným výhľadom na celý park a Viedenský les. Ohromujúci výhľad siaha od radnice a Votivkirche na jednej strane až po Millenniumtower na druhej strane.

Celý byt bol v roku 2024 kompletně zrekonštruovaný: nové omietky stien, elektroinštalácia, nové parketové podlahy vo všetkých izbách, nové obklady v kuchyni, kúpeľni a WC, nové sanitárne zariadenia (vrátane vaňi) v kúpeľni aj WC, nové radiátory (plynové kúrenie na poschodí) s prídavným teplovzdušným ohrievačom v kúpeľni, nové vnútorné a balkónové dvere (Internorm) a nová bezpečnostná vstupná dvere s interkomom. Navyše bola vstavaná moderná DAN-kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi (elektrická varná doska s digestorom, chladnička, mraznička, umývačka riadu). Priestor a prípojka pre práčku sú taktiež zabezpečené.

Pre horúce letné dni bola inštalovaná klimatizácia, ktorú je možné použiť aj na vykurovanie.

K bytu patrí vlastný pivnicový priestor dostupný výťahom a na rozsiahlej, priamo pri Augarten oplotenej dvorovej ploche sú k dispozícii stojany pre bicykle.

Poloha bytu je absolútne centrálna – centrum mesta aj ďalší rekreačný areál, Prater, sú pešo dostupné za krátky čas. Veľmi dobré sú aj spojenia s verejnou dopravou – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky električky a autobusu a linka U2 (stanica Taborstraße) nie je ďaleko.

Oblasti Taborstraße a Heinestraße s supermarketmi, pekárňami, reštauráciami, obchodmi s odevmi, lekárňami, lekármi a aj s dvoma trhmi (Volkert- a Karmelitermarkt) sú pešo dostupné. Tiež v okolí je niekoľko materských škôl, škôl, 3 gymnáziá a nemocnica Barmherzigen Brüder.

Vďaka svojej optimálnej polohe ponúka byt dokonalú symbiózu mestského života a oddychu v zelenej, pokojnovej oblasti.

– Prenájom od 1.1.2026

– Dohoda na 5 rokov

– Mesačný nájom vrátane prevádzkových nákladov: 1590 €

– Kaucia: 3 mesačné nájmy

– Energetický preukaz je k dispozícii

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte na:

+43664/5012787 (v prípade, že zanecháte správu na hlasovej schránke, ozvem sa spoľahlivo späť)

alebo e-mailom:

irene.auli@aon.at

Teším sa na osobný rozhovor/prehliadku!

Mag. Irene Auli