Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Na prenájom je ponúkaný tento moderný novostavba byt s 1 spálňou, 1 obývačkou spojenou s kuchynskou zónou a vybavenou kúpeľňou. Bytový dom bol postavený v roku 2025; pri jeho výstavbe boli použité kvalitné a ekologické materiály. Pre jedinečný zážitok z bývania prispievajú svetlé, presvietené miestnosti a pekný výhľad na zeleň.

Priestranná obývačka s kuchynskou zónou spája všetky miestnosti a zabezpečuje príjemný pocit priestoru a komfortné bývanie. Podlahové okná v obývacej kuchyni poskytujú veľa svetla a pekný výhľad. Priestor susediaci s ňou je svetlá miestnosť, ktorá je veľmi vhodná ako spálňa. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom a prípojkou pre práčku.

Vstavaná kuchyňa zaujme svojím jednoduchým, moderným dizajnom a zároveň ohromuje komplexným vybavením.

Všetky byty sú vybavené bezpečnostnými dverami, kvalitnou dubovou parkietou, automaticky ovládanými rolietami, podlahovým kúrením a betónovou chladiacou aktiváciou.

Bytový dom sa nachádza v Feldkellergasse a leží vo 13. obvode Viedne, jednej z najžiadanejších obytných oblastí Viedne.

Okolie sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, komplexnou občianskou vybavenosťou, vzdelávacími inštitúciami a zdravotnou starostlivosťou v pešej vzdialenosti.

Vysoká kvalita bývania je navyše zaručená blízkosťou k rekreačným oblastiam, parkom a nádherným prírodným scenériám (Lainzer Tiergarten, zámok Schönbrunn, Červený vrch a Hietzinger Bad).

Infraštruktúra a dostupnosť:

Dopravná dostupnosť verejnou dopravou je veľmi dobrá. Tramvajové linky 60 a 62 premávajú priamo pred domom. Autobusové linky 56A a 56B premávajú medzi Hietzingom (U4) a Lainzer Tiergarten beziehungsweise Mauer. Stanica S-Bahn Wien Speising (S80) sa nachádza na východ, približne 5–7 minút pešo.

Highlights:

 Drevené okná

 Rolety

 Fotovoltaické systémy

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Podlahové kúrenie

 Ústredné kúrenie

 Dubová parketa

 Francouzsky balkón

 Moderné vybavenie

 Funkčný pôdorys

 Ako nová vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu

 Pripojenie pre práčku

 Interkom

 Osobový výťah

 Bezpečnostné dvere

 Dobrá dostupnosť verejnou dopravou

 Komplexná občianska vybavenosť

 Vzdelávacie inštitúcie

 Zdravotná starostlivosť

 Voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti

Celkové mesačné náklady: € 1.200,- vrátane DPH

V nájomnom sú zahrnuté nasledovné náklady: nájom, prevádzkové výdavky, kúrenie, teplá voda a zákonná DPH.

Elektrina sa musí prihlásiť samostatne.