Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBloch-Bauer-Promenade 30 Wien 10. Bezirk Wien 1100

2-izbový investorský byt s balkónom – novostavba 2018, prenajatý, Helmut-Zilk-Park, v blízkosti hlavnej stanice – bez provízií

Svetlý 2-izbový byt (55,6 m² + 6,5 m² balkón) v 5. poschodí s výťahom, orientovaný na juhovýchod. Moderná novostavba z roku 2018, vo veľmi dobrom stave, kompletne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou & pripojením na práčku, úložný kút, pivnica, diaľkové kúrenie, súkromné ihrisko pre obytný dom.

Skvelá poloha v Helmut-Zilk-Park (Sonnwendviertel), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné za pár minút:

- Supermarket

- Trafika

- Reštaurácie

- Pekárne

- Materské školy a školy

- Zdravotná starostlivosť a ďalšie

Verejná doprava:

- Električka D – cca 3 minúty pešo

- Električky 11 a 6 – cca 6 minút pešo

- Autobus 14A – cca 5 minút pešo

- Hlavná stanica – cca 10 minút pešo (U1, regionálny expres, S-Bahn)

Poloha patrí medzi najlepšie lokalitné pre prenájom vo Viedni – ideálne pre spoľahlivé obsadenie a nízke riziko voľných bytov.

- 2 izby, 55,6 m² obytná plocha, 6,5 m² balkón

- Orientácia na juhovýchod – svetlý a pokojný

- Moderná novostavba (2018)

- Veľmi dobrý stav

- Kompletné vybavenie kuchyne

- Kúpeľňa s vaňou, WC & pripojením na práčku

- Úložný kút + pivnica

- Diaľkové kúrenie & izolačné sklá

Moderný, svetlý a výborne prenajímateľný 2-izbový novostavbový byt s balkónom, ideálny pre investorov, ktorí kladú dôraz na:

- Bezpečnosť

- okamžitý výnos

- novostavbu 2018

- silnú lokalitu

Perfektné pre investorov:

- Prenajaté – nájom € 715,39 (čistý, od 01.2026 sa zvyšuje na 751,12) / mesiac (zmluva je obmedzená na 3 roky, končí 11.2026)

- Okamžité príjmy, žiadne riziko prázdneho bytu

- Novostavba = nízke náklady na údržbu

- Bez provízií, priamo od vlastníka

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV!