Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung bestehend aus Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn/Esszimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern bzw. kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst  4 Häuser auf einem Grundstück von 11.311qm.
Jedes Haus hat 24 Wohnungen mit Zugang über einen geschlossenen Laubengang. In der Mitte vom Haus ist der Aufzug, daher sind jeweils nur 2 Wohnungen mit eigenem Flur links und rechts vom Aufzug.
2005  erhielt das Wohngebäude eine neue, wärmegedämmte Fassade, 2-fach-isolierverglaste Fenster und Balkone.

- Fensterfront Balkonseite von 2010
- Zentrale Warmwasserbereitung
- neue Briefkastenanlage 
- Gegensprechanlage
- Hausreinigung Dienstleister

Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit guter Eigentümerstruktur und regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.
Die Rücklagenzahlung  beträgt 367,60€ im Jahr. 

Zum 31.12.2024 ist die Rücklage  4.138,24€.

Jedná se o 2-pokojový byt sestávající z kuchyně, koupelny, ložnice, skladovací místnosti, obývacího/jídelního pokoje s balkonem.
K bytu náleží malý sklep, společná místnost na kola, stejně tak prádelna a sušárna.
Byt se nachází v čistě rezidenční oblasti, charakterizované rodinnými domy resp. menšími více rodinnými domy. Rezidenční komplex se nachází uprostřed parku připomínajícího areál se starým stromovým porostem.
Společenství vlastníků zahrnuje 4 domy na pozemku o rozloze 11 311 m².
V roce 2005 dostala obytná budova novou, teplovodně izolační fasádu, dvojskleněná okna a balkony.

- Okna v balkonové části z roku 2010
- Centrální ohřev teplé vody
- nová rozváděčová schránka na poštu
- interkom
- služba úklidu domu

Bytový dům je udržován v dobrém celkovém stavu s kvalitní vlastnickou strukturou a pravidelně prováděnými údržbovými pracemi.
Roční platba záloh činí 367,60 €.

K 31. 12. 2024 je výše záloh 4 138,24 €.

Jedná sa o 2-izbový byt pozostávajúci z kuchyne, kúpeľne, spálne, úložného priestoru, obývačky/jedálne s balkónom.
K bytu patrí malá pivnica, spoločná miestnosť na bicykle, ako aj práčovňa a sušiareň.
Byt sa nachádza v čistej obytné oblasti, ktorá je charakteristická rodinnými domami či menšími viacbytovými domami. Obytný komplex je zasadený do prostredia parku s historickými stromami.
Spoločenstvo vlastníkov pozostáva zo 4 domov na pozemku o rozlohe 11 311 m².
V roku 2005 obdržala obytná budova novú, tepelne izolovanú fasádu, dvojsklo a balkóny.

- Fasáda okien na strane balkóna z roku 2010
- Centrálny ohrev teplej vody
- nová poštová schránka
- interkom
- spoločná upratovacia služba

Obytná budova je vo veľmi udržiavanom celkovom stave s kvalitnou štruktúrou vlastníkov a pravidelne vykonávanými údržbovými prácami.
Ročná platba záloh predstavuje 367,60 €.

K 31.12.2024 dosiahla výška záloh 4 138,24 €.

It is a 2-room apartment consisting of a kitchen, bathroom, bedroom, storage room, and a living/dining room with a balcony.
The apartment comes with a small basement compartment, a communal bicycle room, and a laundry and drying room.
The apartment is located in a purely residential area characterized by single-family houses or smaller multi-family buildings. The residential complex is situated in the midst of a park-like setting with mature trees.
The owners’ association comprises 4 houses on a plot of 11,311 square meters.
In 2005, the residential building received a new, thermally insulated façade, double-glazed windows, and balconies.

• Balcony façade windows from 2010  
• Central hot water system  
• New mailbox system  
• Intercom system  
• Building cleaning service provider

The residential building is in a well-maintained overall condition, supported by a solid ownership structure and regularly conducted maintenance measures.
The reserve contribution amounts to €367.60 per year.

As of December 31, 2024, the reserve stands at €4,138.24.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 6
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 276 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	967179
Úžitková plocha	58 m²

Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo