Predaj domu • 326 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dom je v excelentnom stave a vyznačuje sa predovšetkým veľmi moderným, svetlým usporiadaním miestností.

Do bungalovu vchádzate cez vkusný vstupný priestor s novým hostinským WC.

Veľký, otvorený obývací/jedálenský priestor s krbom a priamym vstupom na terasu ponúka jedinečný pocit bývania.

Až 4 spálničné alebo detské izby, čiastočne s priamo pripojenými kúpeľňami, poskytujú dostatok miesta pre vašu rodinu.

Celkovo 3 plnohodnotné kúpeľne vrátane možnosti rozšírenia na vlastný wellness priestor so saunou nenechávajú žiadne kompromisy, pokiaľ ide o komfort.

Dve terasy orientované na juh, s vonkajším krbom, prístreškom a kvalitnými podlahami z Bangkirai dreva, vás pozývajú na príjemné letné večery. Pri tom máte výhľad na elegantne zrekultivovanú a veľmi udržiavanú záhradu.

Garáž s priamym vstupom do obytného priestoru ako aj ďalšie parkovacie miesta pred domom poskytujú dostatok miesta pre viacero vozidiel.

Vychutnávate si komfort podlahového kúrenia vo všetkých miestnostiach; vykurovací systém (plynové kondenzátorové zariadenie) pochádza z roku 2020 a bol v roku 2025 uvedený do najmodernejšieho stavu.

Obytná a využiteľná plocha tejto jedinečnej nehnuteľnosti dosahuje rozlohu 326 m² (podľa normy DIN 277).

Dom sa nachádza na konci slepej ulice v doprave upokojenom "hracej ulici".

Perfektné miesto pre rodinu s deťmi!

Kierdorf je pokojná lokalita v okolí Kolína s tromi materskými škôlami, základnou školou, vonkajším bazénom, rôznymi nákupnými možnosťami a živým spoločenstvom.

Vďaka priamej dostupnosti na diaľnice A1 a A61 ste veľmi rýchlo v Kolíne – a aj do Düsseldorfu to nie je ďaleko.

Prírodu si môžete vychutnať na pešo v prilehlom chránenom území "Ville" s jeho lesmi a jazerami.

Bungalov bol postavený v roku 1980 a odvtedy bol priebežne modernizovaný a renovovaný.

Jednotlivé kúpeľne boli modernizované v rokoch 1996, 2000, 2013 a 2021.

V roku 2020 bol vykurovací systém vymenený a v roku 2025 opäť uvedený do najmodernejšieho stavu.

Záhradná časť bola v 2000. rokoch kvalitne zrekultivovaná, pričom terasa vrátane prístrešku pochádza z roku 2008.