Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 159 m², pozemek 404 m², Lechenicher Straße 2, Bergheim, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 159 m² bez realitkyLechenicher Straße 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

Lechenicher Straße 2, , Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • Garáž
Cena649 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Ponúkaná nehnuteľnosť je obytný a obchodný dom v centrálnej lokalite Bergheim, Lechenicher Straße 2. Budova postavená v roku 1950 zaujme svojou solídnou stavebnou kvalitou a výbornou prenajateľnosťou. Ponúka celkovú plochu približne 278 m² na pozemku s rozlohou okolo 404 m².

Prízemie zahŕňa dve dobre viditeľné obchodné priestory s celkovou plochou približne 119 m². Výkladné skla poskytujú ideálne prezentačné možnosti a zabezpečujú vysokú návštevnosť zákazníkov. Na horných poschodiach sa nachádzajú tri obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 159 m² – dvojizbový, trojizbový a jednizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou.

Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté a prinášajú ročný príjem z nájmu vo výške približne 37 000 €. Preto je nehnuteľnosť vynikajúcou investíciou s atraktívnym výnosom. Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením.

Budova je čiastočne s podkrovím, čo poskytuje dodatočnú užitkovú plochu. Za domom je k dispozícii garáž a niekoľko parkovacích miest pre automobily.

Poznámka:

K nehnuteľnosti patria dva samostatné energetické preukazy – jeden energetický preukaz pre obytnú časť a druhý pre komerčne využívanú plochu. Obidva preukazy je možné si v prípade záujmu pozrieť. V inzeráte je uložený energetický preukaz pre obytnú časť.

Lokalita na Lechenicher Straße sa vyznačuje dobrou dostupnosťou, vybudovanou infraštruktúrou a stabilným dopytom po obytných a obchodných priestoroch. Obchody, gastronómia, verejná doprava a centrum mesta sú pešo dostupné.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
PENBG - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku404
Cena za jednotku4 082 € / m2
Číslo inzerátu963934
Úžitková plocha159
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Garáž
MHD 1 minúta pešo
Parkovanie

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDZieverich Aachener Str.
🚶 54 m (1 min)
PoštaBei Schreibi
🚶 821 m (10 min)
ObchodREWE to go
🚶 23 m (0 min)
BankaCommerzbank
🚘 1 093 m (3 min)
ReštauráciaTang Dynastie
🚶 173 m (2 min)
LekáreňStern-Apotheke
🚘 1 635 m (5 min)
ŠkolaCJG Jakob-van-Gils-Schule
🚶 484 m (6 min)
Materská školaKindertageseinrichtung Tigermaus
🚶 358 m (4 min)
Športovisko
🚶 368 m (4 min)
Ihrisko
🚶 380 m (5 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.