Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Mŕtva ulica pred domácimi dverami vytvára uvoľnenú atmosféru – deti sa bezpečne hrajú a kreslia kriedou na ulici, zatiaľ čo si odpočívate v záhrade alebo grilujete s priateľmi. Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• 5 svetlých izieb – ideálnych pre rodiny, domácu kanceláriu alebo hostí

• Záhrada – veľa miesta na hranie, záhradkárčenie a oddych

• 3 moderné WC – prakticky rozložené medzi poschodiami

• Izba pre záľuby a domáce práce v suteréne

• Kompletný suterén

• Garáž a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

• Smarthome systém (LCN zbernicový systém) – ovládanie domu na diaľku aj priamo na mieste

• Podlahové kúrenie v prízemí a vo kúpeľniach

• Plynové kondenzáciové kúrenie z roku 2023 s prípravou teplej vody

Ideálna dopravná dostupnosť – vždy mobilní:

• Perfektné pripojenie na diaľnicu: Blízka A553 vás pohodlne spojí s diaľnicami A1 a A61 – tak rýchlo a bez stresu dosiahnete Kolín, Bonn alebo Eifel

• Verejná doprava ideálne integrovaná: Len pár minút pešo do zastávky linky 18 – rýchla a pravidelná doprava do Kolína alebo Bonn. Brühler stanica tiež ponúka vynikajúce vlakové spojenia. RE5, RB48, RB26 – o niekoľko minút ste v Bonn (cca 10 minút), Kolíne (cca 14 minút) alebo Düsseldorfe (cca 45 minút)

• Ideálne pre rodiny: Pekáre, fitness centrum, školy, materské školy, ihriská a obchody sú v bezprostrednej blízkosti – všetko dostupné pešo.

• Vodné ihrisko s rôznymi zariadeniami, ako sú šmykľavky, pieskové stanice a lanovky – ideálne pre pobyt v prírode a čiastočne bezbariérové

• Ďalšie obľúbené miesta stretávania: „Eckdorfer Mühle“ a „Im Paradies“ – s hojdačkami, lezeckými prvkami a pieskoviskami

Príroda a voľný čas v okolí:

• Prírodný park Rheinland: V okolí Badorfu nájdete množstvo jazier (napr. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lesov a miernych kopcov – ideálne na túry, cyklistiku alebo oddych na čerstvom vzduchu

• Phantasialand a UNESCO zámky:

  • Zábavný park Phantasialand – jedno z najobľúbenejších výletných cieľov v Nemecku – len kúsok vzdialenosti

  • Zámok Augustusburg a zámok Falkenlust – UNESCO svetové dedičstvo, umelecké diela a história na dosah ruky

  • Ďalšie atrakcie: lanový park „Schwindelfrei“, vodné lyžovanie na Bleibtreusee, TurmX lezecká dráha – dobrodružstvo spojené s prírodou

Dom je momentálne obývaný majiteľom a je k dispozícii po dohode. Bez provízie. Žiadosť maklérov nie je vítaná.