Predaj domu • 280 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Ponúka sa bývalá umelecká vila s jedinečným šarmom a pohnutou históriou. Vopred by som Vás chcel upozorniť, že ide o súkromný predaj, bez provízie a bez makléra.

Majetok bol postavený okolo roku 1900 umelcom a po generácie ostal v rodinnom vlastníctve. **Nenachádza sa pod ochranou pamiatok**, čo Vám poskytuje úplnú tvorivú slobodu.

V roku 1993 nehnuteľnosť odkúpil môj otec a nechal ju v rámci rozsiahlej rekonštrukcie premeniť na viacrodinný dom so spolu 7 obytnými jednotkami. Odtedu je objekt starostlivo udržiavaný a priebežne modernizovaný. Medzi vykonané opatrenia patrilo:

- 2007: Obnova vykurovacieho systému a prechod na moderné zásobovanie plynom

- 2009: Kompletná obnova strechy (konštrukcia, latkovanie, strešné tehly) vrátane kvalitného medeného opláštenia – aj na strešných oknách

V roku 2019 som nehnuteľnosť zdedil a pokračujem v jej údržbe a opravách rovnakým spôsobom. Hoci bola základná rekonštrukcia uskutočnená pred niekoľkými rokmi, čo môže v budúcnosti odôvodniť ďalšie modernizačné kroky, budova je plne funkčná a neustále bez problémov prenajatá.

7 obytných jednotiek má celkovú prenajatú obytnú plochu približne 280 m². Celková plocha pozemku je 731 m².

Poloha:

Pozemok sa nachádza v Planegg, južne od Mníchova, v mimoriadne atraktívnej a žiadanej rezidenčnej lokalite. Centrum obce aj stanica S-Bahn (S6) sú vzdialené menej než 5 minút chôdze. Planegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, možnosti nakupovania, lekári a všetky dôležité zariadenia každodenného života sú k dispozícii.

Niekoľko diaľnic sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je rýchlo dostupných:

- A96: cca 5 minút

- A99: cca 5 minút

- A95: cca 10 minút

Objekt ponúka široké možnosti využitia. Existuje napríklad možnosť zrušenia existujúcich prenajatých bytov a premeny nehnuteľnosti späť na priestranný rodinný dom. Aj územný plán poskytuje množstvo možností úprav a rozšírení.

V prípade záujmu, pre dohodnutie prehliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Pozemok sa nachádza v Planegg, južne od Mníchova, v mimoriadne atraktívnej a žiadanej rezidenčnej lokalite. Centrum obce aj stanica S-Bahn (S6) sú vzdialené menej než 5 minút chôdze. Planegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, možnosti nakupovania, lekári a všetky dôležité zariadenia každodenného života sú k dispozícii.

Niekoľko diaľnic sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je rýchlo dostupných:

- A96: cca 5 minút

- A99: cca 5 minút

- A95: cca 10 minút